中小企業診断士と宅建／おすすめはどちら？ダブルライセンスは？

宅建（独学）
2023.04.20

中小企業診断士と宅建 どちらがおすすめ？

中小企業診断士の宅建／おすすめ

宅建士と中小企業診断士のダブルライセンスは、それぞれ異なる分野の専門性を活かせるため、多くのメリットがあります。

1. 不動産コンサルティング業務の幅が広がる

  • 不動産の売買・賃貸だけでなく、経営コンサルティングも提供できる
  • 事業計画策定や資金調達支援など、幅広いサービスを提供できる
  • 希少価値の高い人材として、企業や顧客から高く評価される

2. 転職・独立の選択肢が広がる

  • 不動産業界だけでなく、コンサルティング業界などへの転職も有利
  • 独立開業して、独自のコンサルティングサービスを提供できる
  • 二つの資格の知識を活かして、幅広い分野で活躍できる

3. 収入アップの可能性

  • 二つの資格手当が支給される可能性がある
  • 高度な専門性を活かして、高単価な案件を受注できる
  • 独立開業すれば、より高い収入を得られる可能性がある

4. 知識の相乗効果

  • 宅建士の知識は、中小企業診断士の経営分析に役立つ
  • 中小企業診断士の知識は、不動産コンサルティングの戦略策定に役立つ
  • 二つの資格の知識を組み合わせることで、より深い分析と提案が可能になる

5. 希少価値の高い人材になれる

  • 宅建士と中小企業診断士のダブルライセンスを持つ人は少ない
  • 希少価値の高い人材として、企業や顧客から注目される
  • 独自のキャリアパスを切り開ける

宅建のダブルライセンスを持つ人の中に、「よおし中小企業診断士取ろう」という人は少ないんですね。2つの資格の親和性はイマイチで相乗効果が期待できる業務の幅は狭いです。

関連）宅建のダブルライセンス

しかし、それだけに、その業務では希少価値が高いと言えるでしょう。

宅建士と中小企業診断士の資格を活かせる業務

2つの資格を持っていると、具体的にどういう業務に生かせるんでしょうか？

1. 不動産コンサルティング

  • ある投資家から、1億円の投資資金で東京23区内のアパートを購入したいという相談を受けた。
    • 中小企業診断士の知識を用いて、投資家のリスク許容度や投資目標を分析し、適切な投資物件を提案した。
    • 宅建士の知識を用いて、物件の査定や購入手続きをサポートした。

2. 中小企業の経営コンサルティング

  • ある中小企業から、事業の売却を検討しているという相談を受けた。
    • 中小企業診断士の知識を用いて、企業価値を評価し、売却戦略を策定した。
    • 宅建士の知識を用いて、M&Aの仲介やデューデリジェンスをサポートした。

3. 不動産関連の起業・独立

  • 不動産投資の経験を活かして、不動産投資会社を起業した。
    • 中小企業診断士の知識を用いて、事業計画を策定し、資金調達を行った。
    • 宅建士の知識を用いて、顧客へのコンサルティングや物件の売買をサポートした

中小企業診断士のダブルライセンス

明確な目的がある場合を除いて、中小企業診断士と宅建士のダブルライセンスは多くありません。

関連）宅建のダブルライセンスのおすすめ

中小企業診断士のダブルライセンスとして取得されることが多い資格は以下のとおりです。ダブルライセンスを取る理由も合わせてまとめました。

1. FP(ファイナンシャルプランナー)

  • 取得される理由:
    • 中小企業診断士の経営分析とFPのライフプランニングは相性が良い
    • 顧客への幅広い提案が可能になる
    • 近年、FP資格の需要が高まっている

2. 税理士

  • 取得される理由:
    • 中小企業診断士の経営分析と税務知識は相性が良い
    • 企業のコンサルティングで税務アドバイスを提供できる
    • 税理士は国家資格で、安定した需要がある

3. M&Aアドバイザー

  • 取得される理由:
    • 中小企業診断士の経営分析とM&Aの知識は相性が良い
    • 近年、M&Aの需要が高まっている
    • M&Aアドバイザーは高収入の資格として注目されている

4. ITコンサルタント

  • 取得される理由:
    • 中小企業診断士の経営分析とIT知識は相性が良い
    • デジタル化が進む中小企業へのコンサルティング需要が高まっている
    • ITコンサルタントは将来的に需要が拡大していく

5. 社労士

  • 取得される理由:
    • 中小企業診断士の経営分析と人事労務の知識は相性が良い
    • 人材不足が深刻化する中小企業へのコンサルティング需要が高まっている
    • 社労士は国家資格で、安定した需要がある

宅建の次に取る資格として、中小企業診断士はどうなの？

宅建士の次に中小企業診断士を取る人は少ない、と言えるでしょう。

どういう人が宅建の次に中小企業診断士を取るのでしょうか？

具体的に言うと、不動産コンサルです。

  • 宅建士の専門知識と中小企業診断士の経営分析スキルを組み合わせることで、不動産に関するコンサルティングサービスを提供できます。
  • 例えば、中小企業の事務所移転や店舗開設の際に、最適な物件探しから資金調達、経営計画策定まで、幅広いサポートを行うことができます。

不動産業界の事業継承においても重宝されます。

  • 事業継承：
    • 不動産業界でも事業継承が課題となっており、中小企業診断士の知識は円滑な事業継承をサポートする際に役立ちます。
    • 後継者候補となる従業員への指導や、事業譲渡・M&Aの支援など、幅広い業務に携わることができます。

2つの資格で、勉強範囲がかぶる部分は少なく、「勉強ラクだから2つとっちゃおう！」と思えるようなメリットはありません。強いて言えば、経済学について、宅建士試験で学んだ知識をベースに、さらに深く掘り下げて学習することで、中小企業診断士試験対策に役立つかも…というレベルです。