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宅建の独学の試験勉強方法
宅建を独学で合格するなんて無理、という意見があります。
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実際の合格者を見ると、宅建試験は独学でも合格することが可能。ただし、合格率は例年15～17％程度と低いため、独学で合格するには、十分な勉強と計画性が必要なのは間違いありません。
独学での勉強時間は、最短で3ヶ月という人もいますが、一般的には300時間の勉強が必要とされています。
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社会人なら、300時間の勉強時間を確保するには半年くらいの期間が必要でしょう。あなたが確保できる勉強時間から、ざっくりで良いので試験までの勉強スケジュールを考えておく必要があります。
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宅建の勉強方法
宅建の勉強法の基本は、「過去問」です。過去に試験に出題された問題を解けるように繰り返し勉強するんですね。
ただ、独自に勉強して過去問にトライしてもなかなか理解が進まないと思います。問題形式は基本4択で、答えの番号だけ見ても「なんでコレが正解なの…？」となってしまうんですね。
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なので、過去問の解説をおこなった解説書などが必須になります。
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当サイトの管理人は「過去問ゴリゴリ」で合格しましたが、人によっては「もっと体系的に学んだほうが効率が良い」という人もいますよね。宅建の試験の全体像を見るためにも、いったんテキストに目を通すのが良いこともあります。
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中には「理解より何より暗記」という理不尽な部分もありますね…。どれだけ効率的に勉強しても、繰り返し学習は必須です。
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「まずはどんなもんか見てみたい」という人のために、無料の問題もあります。（でも、お試しという位置づけで、最終的には有料）
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通勤中にも勉強できるアプリを使ったり、模試を受けるのも良いでしょう。
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独学の限界を感じたら、塾形式で教えてくれるサービスもあります。
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最近人気なのは、宅建の通信講座で、動画やテキストで勉強できるサービスで、メールや電話でわからないことを教えてくれる「質問サービス」がついているものもあります。
宅建の通信講座
最近人気の通信講座はこちら。
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低価格帯の宅建講座だと、アガルートやスタディングの名前をよく聞きますね。これらの講座を受けても試験に落ちるケースも当然あるので使い方が大事ということですね。
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通信講座の中でも、動画や音声を使ったものは、通勤中にも使えるので仕事をしている人には便利ですね。満員電車の中でもスマホひとつあればどうにか勉強時間を確保することができます。
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宅建の試験
試験の合格ラインはどのくらいなんでしょう？実は、毎年の難易度によって「今年の合格ラインは何点」というふうに決まります。
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となると、試験の出題範囲から比較的難易度が低いところは落とさないように重点的に勉強する、時間によっては特定ジャンルは後回しにするというやり方もありです。宅建では、「このジャンルから難問出題される」ということが決まってるんですね。ジャンルは以下の通りです。
- 宅建業法
- 権利関係
- 法令上の制限
- 税・その他
特に「権利関係」は難しいとされています。難しいけど、配点は1問1点です。どんなに難しくっても、易しくっても1問1点。
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なので「権利関係」のような難しい問題、解くのに時間がかかる問題は、後回しにするのが定石です。
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また、法令上の制限についても、民法改正で法律が頻繁に変わるので最新情報をしっかりチェックしておく必要があります。
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試験本番でも、最初に問題難易度をざっとチェックして、解きやすい問題から解くという時間配分が有効になります。
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会場には時計がない場合もあり、試験中に携帯電話を見るのはNGなので、実は「時計」が必須です。
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また、試験会場を近い場所にすることも地味に効いてくるかも。インターネットでの申し込みに限り、先着順で好きな会場を選ぶことができるんですね。早く申し込むほど有利になる、とも言えるでしょう。
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宅建の仕事
宅建の資格取得は難しいわりに、仕事はきついとも言われています。
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資格を取得すればあとは安泰というわけでもなく、仕事がないというケースもあります。単純な不動産販売だとノルマをこなさないとそこまで高い年収も望めないんですね。
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宅建は不動産販売にのみ必要な資格ではありません。金融業界や建築業界でも役立つんですね。そのため、就職に有利だからと取得する人も多いです。
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また、「宅建の資格のみ」取得している人は多いですが、別の資格と合わせて「ダブルライセンス」を取得することで、差別化をはかって仕事をする、というスタイルもあります。
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マンション管理士や賃貸不動産経営管理士など不動産業界で役立つ別の資格を取得すると、試験勉強には宅建の勉強範囲とカブる部分もあるので、ある程度効率的に試験勉強ができます。
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また、中小企業診断士や司法書士、建築士などを取得すると、他の宅建資格保持者との大きな差別化が図れることになり、対応できる仕事の幅が増えるというメリットがあります。
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宅建の資格
資格自体は、学生でも取れます。というか、年齢制限がないので小学生でも取れます。（ただ、一般の小学生にとっては、あまりにも難しいとは思います…）
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以前は、実務経験がないと取れませんでしたが、現在は講習を受講すれば取得できるようになっています。
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資格取得前に、宅建の仕事とはどういうものなのか理解しておいたほうがいいかも知れないですね。
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