宅建の免除とは 5点制度の条件や申込方法

宅建 免除とは

宅建免除制度は、宅地建物取引業に従事している方を対象とした特別な制度です。この制度を利用すると、宅建試験の全50問のうち5問が免除され、試験時間も10分短縮されます。さらに、合格ラインも5点引き下げられるため、受験者にとって大きなメリットとなります。

この制度は、宅建業に従事している方の実務経験を評価し、試験の一部を免除することで、より多くの専門家を業界に輩出することを目的としています。

宅建 免除の対象者と条件

宅建免除制度を利用するためには、以下の条件を満たす必要があります：

1. 宅地建物取引業に従事していること
2. 宅建業従業者証明書を保有していること
3. 登録講習を受講し、修了試験に合格すること

特に注意が必要なのは、登録講習の受講条件です。講習を受講するためには、申込時点で宅建業従業者証明書を持っていることが必須です。

また、意外と知られていない点として、登録講習の受講中に宅建業から退職したり、宅建業従業者証明書が付与されない部署へ異動したりした場合、受講資格を失う可能性があります。

宅建業従業者証明書の発行条件や詳細については、以下のリンクで確認できます：

宅建試験 | 登録講習について – 一般財団法人 不動産適正取引推進機構

宅建 免除で利用できる登録講習の内容

登録講習は、国土交通大臣が指定する機関で受講することができます。講習内容は主に以下の4つの分野から構成されています：

1. 権利関係
2. 宅建業法
3. 法令上の制限・税・その他
4. 登録講習固有分野

講習で使用される教材は、通常の宅建試験対策テキストとほぼ同じ内容であり、宅建試験の勉強にも役立ちます。

講習のカリキュラムは約80%が宅建試験の出題範囲と重なっているため、講習を受けることで試験対策にもなるという一石二鳥の効果があります。

登録講習の詳細なカリキュラムや受講方法については、以下のリンクで確認できます：

よくある質問 – 宅建登録講習・5問免除 – LEC東京リーガルマインド

宅建 免除の申込手順と必要書類

宅建免除制度を利用するための申込手順は以下の通りです：

1. 登録講習の申込み
2. 登録講習の受講
3. 修了試験の受験
4. 宅建試験の申込み（5問免除として）

申込みに必要な書類は主に以下の通りです：

• 宅建業従業者証明書
• 身分証明書（運転免許証やパスポートなど）
• 顔写真

申込み方法は、各登録講習機関によって異なりますが、一般的にはWeb申込み、郵送申込み、窓口申込みの3つの方法があります。

注意点として、登録講習の修了から宅建試験の申込みまでには一定の期間が必要です。通常、インターネット申込みの場合、6月中旬までに登録講習を修了していないと、その年の宅建試験で5問免除を受けることができません。

宅建試験の申込み期間や方法については、以下のリンクで最新情報を確認できます：

宅建試験 | 登録講習について – 一般財団法人 不動産適正取引推進機構

宅建 免除のポイント

宅建免除制度には、いくつか間違いやすいポイントがあります。以下に主なものを挙げます：

1. 登録講習の受講資格
   • 誤解：宅建業に従事していれば誰でも受講できる
   • 正解：宅建業従業者証明書が必要
2. 免除される問題の範囲
   • 誤解：試験全体から5問がランダムに免除される
   • 正解：46〜50問目の特定の5問が免除される
3. 合格ラインの変更
   • 誤解：合格ラインは変わらない
   • 正解：合格ラインが5点引き下げられる
4. 登録講習修了後の扱い
   • 誤解：修了後も宅建業に従事している必要がある
   • 正解：修了後は宅建業に従事していなくても問題ない
5. 登録講習の有効期限
   • 誤解：一度受講すれば永久に有効
   • 正解：修了試験合格後3年以内の宅建試験のみ有効

46問目～50問目は「その他」とされるジャンルになります。

具体的には、以下の分野から出題されます。

• 住宅金融支援機構に関する問題
• 公正競争規約に関する問題
• 土地に関する基礎知識
• 建物に関する基礎知識
• 土地・建物に関する統計情報

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宅建 免除のメリットとデメリット

宅建免除制度には、以下のようなメリットとデメリットがあります：

メリット：

• 5問が免除されるため、解答すべき問題数が減少
• 合格ラインが5点引き下げられる
• 試験時間が10分短縮される
• 登録講習を受けることで、試験対策にもなる
• 合格率が一般受験者より高い傾向にある

デメリット：

• 登録講習の受講に時間と費用がかかる
• 宅建業従業者証明書が必要なため、対象者が限定される
• 講習中に宅建業を退職すると、受講資格を失う可能性がある
• 登録講習修了から3年以内に合格しないと、再度講習を受ける必要がある

実際の合格率を見ると、5点免除制度を利用した受験者の方が一般受験者よりも高い傾向にあります。例えば、2022年度の合格率は以下の通りでした：

• 一般受験者：16.9%
• 5点免除受験者：17.3%

このように、5点免除制度を利用することで、合格の可能性が高まる傾向にあります。

ただし、登録講習の受講には一定の時間と費用がかかるため、自身の状況や学習計画に照らし合わせて、制度利用の是非を判断することが重要です。

宅建免除制度の詳細な統計や分析については、以下のリンクで確認できます：

宅建の5問免除の申込みに従業者証明書が必要？登録講習の受講方法 … – 宅建ジョブ

以上、宅建免除制度について詳しく解説しました。この制度を上手に活用することで、宅建試験合格への道のりがより近くなる可能性があります。ただし、制度の利用には条件があるため、自身の状況をよく確認し、慎重に判断することが大切です。