移住したい都道府県と支援制度
移住希望者の8割は賃貸物件から始めるが、あなたは戸建て購入を勧めていませんか？
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移住したい都道府県の最新ランキング
2025年に発表された各種調査によると、移住希望地として高い人気を集めているのは群馬県、静岡県、長野県の3県です。認定NPO「ふるさと回帰支援センター」の調査では、群馬県が初めて1位を獲得し、2019年の962人から2023年度には1,479人へと移住者が増加しています。静岡県は昨年1位から2位となりましたが、首都圏へのアクセスや気候の良さで安定した人気を維持しています。
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長野県は宝島社『田舎暮らしの本』の調査で20年連続第1位を記録し、豊かな自然環境と都市部からの良好なアクセスが評価されています。その他、栃木県が3位、福岡県が5位、北海道が6位にランクインしており、都市部へのアクセスが良い県や大都市がある県が上位を占める傾向にあります。地方移住への関心が高まる中、20代から30代の若年層からの相談が増加している点も注目すべきポイントです。
一方、SMOUT移住アワード2025上半期では長野県が1位、高知県が2位という異なる結果も出ており、調査方法や対象者によって人気の傾向が変わることがわかります。不動産従事者としては、顧客がどのような条件を重視しているかを丁寧にヒアリングすることが重要です。
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移住したい都道府県で人気の理由
上位にランクインする都道府県には共通する魅力があります。まず挙げられるのが都市部へのアクセスの良さです。群馬県は東京まで新幹線で約1時間、静岡県も東海道新幹線で首都圏や名古屋圏へ短時間でアクセスできます。リモートワークの普及により、週に数回の出社でも対応できる距離にある地域が選ばれる傾向が強まっています。
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災害リスクの低さも重要な選択基準となっています。群馬県が1位となった理由の一つに、地震などの自然災害が少ないという声が挙がっています。移住検討者は長期的な生活の安全性を重視しており、ハザードマップや過去の災害履歴を確認する方が増えています。
つまり安全性の情報提供が不可欠です。
生活コストと利便性のバランスも見逃せません。栃木県は都会と田舎の良いとこどりをした「トカイナカ」として人気があり、程よい田舎暮らしを求める層に支持されています。福岡県のように地方都市でありながら商業施設や医療機関が充実している地域も、若い世代を中心に注目を集めています。不動産従事者は物件周辺の生活インフラ情報を具体的に提供できると顧客の信頼を得やすくなります。
移住したい都道府県の支援制度活用法
各都道府県や市町村は移住者獲得のため、様々な支援制度を用意しています。住宅支援では購入補助やリフォーム工事費の補助が代表的で、若者世代や子育て世代を対象に補助金が増額されるケースもあります。静岡市では県外からの移住者を対象に、住宅購入費（新築・マンション）や賃貸契約の経費（家賃・敷金礼金・仲介手数料）を補助する「移住者住宅確保応援制度」を実施しています。
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宮城県七ヶ宿町の「地域担い手づくり支援住宅」や島根県飯南町の「定住促進賃貸住宅」など、自治体が用意する低家賃の住宅も魅力的な選択肢です。岡山県美咲町では結婚定住促進祝金5万円の支給や、不妊治療費助成として1年度あたり30万円（男性は10万円）を支給するなど、子育て世帯へのサポートが充実しています。
受給には条件があるため事前確認が必須です。
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注意すべきは申請のタイミングです。静岡市の例では転入前から転入後3か月以内に「移住者事前登録」が必要で、補助対象経費を支払った後は転入日から1年半以内に申請書類を提出する必要があります。不動産従事者としては、顧客が支援制度を見逃さないよう、契約前に各自治体の制度を案内することで付加価値の高いサービスを提供できます。補助金の情報は自治体の移住支援窓口で確認しましょう。
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移住物件探しで失敗しないための注意点
移住者向けの物件紹介では、初回は賃貸物件を勧めるのが鉄則です。見知らぬ土地へはじめて移住する場合、賃貸マンションや賃貸戸建てならやり直しが効くため、最悪の場合でも元の生活環境に戻れるという安心感があります。地域に住んでみないとわからない近隣環境や生活動線の実態があり、腰を据えて物件を探すと間違いが少ないという経験者の声もあります。
参考）地方移住後の最初の住まいを選ぶなら…「戸建て購入」よりも「賃…
空き家バンク物件の紹介には特に注意が必要です。よくある失敗事例として、物件の老朽化や設備の劣化が想定以上に進んでおり、修繕費用が新築に近くなってしまうケースがあります。三重県の移住支援窓口でも「物件トラブル、聞いてた話と違う」という事例が報告されており、内見時には建物の状態を徹底的に確認することが求められます。
結論はプロの目で事前調査です。
参考）〈移住希望者必見〉よくある地方移住の失敗ケースと心得を徹底解…
空き家引き渡し後に設備のトラブルが発覚してもめる事例も少なくありません。インフラ状況（水道・電気・ガス）の確認不足や、登記情報の精査が不十分なまま契約を進めると、後から権利関係の問題が浮上するリスクがあります。空き家バンクを介して売買する場合でも、自治体と提携している不動産会社に仲介を依頼し、売主と買主間のトラブルを防ぐことが推奨されています。優良物件情報は地域内の限られた人間関係の中で流通するため、移住後に腰を据えて探す方が確実という意見もあります。
参考）空き家バンクの6つの失敗例｜成功例やメリットとデメリットも紹…
移住希望者が重視する物件周辺環境のポイント
移住希望者が物件を選ぶ際、建物そのものだけでなく周辺環境を非常に重視します。生活動線として買い物・通勤・通学・病院へのアクセスは必須の確認項目です。地方では車が必須となる地域が多いため、最寄りのスーパーまでの距離や医療機関の充実度を具体的に伝えることが大切です。例えば「スーパーまで車で5分、総合病院まで15分」といった情報は移住検討者の判断材料になります。
参考）移住先が決まったらやること完全ガイド｜スムーズな移住のための…
近隣環境では騒音レベル、日当たり、プライバシーの確保が重要なチェックポイントです。田舎暮らしに憧れて移住したものの、農作業の音や家畜の臭いが想像以上だったという失敗例もあります。物件の内見時には時間帯を変えて訪問し、朝・昼・夕方の環境の違いを確認することを顧客に勧めましょう。
意外ですね。
地域コミュニティとの関係性も見落としがちなポイントです。移住者を歓迎する地域もあれば、閉鎖的な地域もあるため、自治会活動や地域行事への参加がどの程度求められるかを事前に確認することが望ましいです。不動産従事者としては地元の情報に精通し、顧客に正直な情報を提供することで、移住後のミスマッチを防ぐことができます。
地域の実情を知ることが鍵です。
三重県の移住支援窓口では家探しの相談を受け付けており、移住先での物件探しに関する実践的なアドバイスが得られます。
長野県の公式サイトでは20年連続1位を獲得した移住施策の詳細が確認でき、不動産従事者が顧客に紹介する際の参考情報として有用です。
最新の移住希望地ランキングと各都道府県の支援制度については、こちらのサイトで詳しく解説されています。
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