宅建模擬試験を無料で賢く活用して合格をつかむ方法
過去問だけ回せば合格できると信じて試験に臨むと、8割以上の受験者と同じ結末を迎えます。
宅建模擬試験の無料サービスが近年急増している背景
宅建試験の合格率は、令和7年度（2025年度）で18.7%でした。つまり受験者の約81%が不合格になっている計算です。50点満点中33点が合格ラインで、たった1〜2点の差で合否が分かれる現実があります。
この厳しい競争の中で、近年急速に広まっているのが「無料で使える模擬試験サービス」です。以前は有料の予備校模試しか選択肢がありませんでしたが、現在はLEC・スタディング・吉野塾など主要な学習サービスが0円で本格的な模試を提供しています。
なぜ無料で提供できるのでしょうか？各社にとって模試は「講座への入口」となるため、受験生との接点を作るマーケティング的な側面があります。受験生にとっては本格的な問題を無料で解けるメリットがあり、双方にとって合理的な仕組みです。
とはいえ「無料だから質が低い」というわけでは決してありません。LECの0円模試は全問新作問題で構成されており、本試験レベルの難度だと評価されています。問題作成コストは各社が負担しているため、受験生側のコストは実質ゼロです。
不動産業に従事している方にとって、宅建は業務上の必要性から受験するケースが多いでしょう。令和7年度の職業別データを見ると、受験者のうち不動産業従事者が33.2%を占めており、最大の受験者層です。忙しい業務の合間に受験対策をする必要があるため、スキマ時間で活用できる無料模試の価値は特に高いといえます。
一般財団法人不動産適正取引推進機構：令和7年度宅建試験結果の概要（PDF）
宅建模擬試験（無料）おすすめ4選の特徴と受け方
現在、実質的に信頼性のある無料模試を提供しているのは以下の4つです。それぞれに特徴があるため、自分のスタイルや時期に合わせて選ぶのが基本です。
① LEC「宅建士0円模擬試験」
業界最大手の資格予備校LECが提供する無料模試です。毎年7月中旬を目安に公開され、2026年度は7月8日ごろから受験可能な予定（成績公開は7月24日前後）です。無料会員登録（Myページ登録）をすれば誰でも受験でき、Web上で解答を入力する形式とPDFを印刷して解く形式のどちらも選べます。全問新作問題で構成されており、本試験に近い難度が特徴です。スコアを入力すると全国の受験生と成績を比較できるため、自分の立ち位置を客観的に把握できます。これが原則です。
② スタディング「宅建 無料模試」
オンライン完結型の通信講座「スタディング」が提供する無料模試で、無料会員登録後にアクセスできます。スマホでそのまま解答できるWebタイプと、PDFで印刷するタイプの2種類があります。スタディングは普段の学習もスマホ完結で行えるため、隙間時間を活用したい忙しい不動産業従事者に特に向いています。
③ 宅建吉野塾「宅建フリー模試 Green」
YouTubeで高い人気を誇る吉野先生が毎年7月10日ごろに公開する無料模試です。問題はPDF形式でダウンロードできます。解説動画をYouTubeで確認できるのが大きな特長で、わかりにくかった問題を動画で復習できます。最新の法改正にも対応しており、問題の質は高い評価を受けています。
④ 宅建みやざき塾「オリジナル模試」
「GIFT」「IMPORTANT」「FIRE」「TRAP」の4種類が無料で公開されており、合計4回分の演習ができます。解説動画はありませんが、4回分を無料で使えるボリュームは他を圧倒しています。解説PDFで自己採点しながら反復演習をしたい方に向いています。
| 模試名 | 料金 | 形式 | 公開時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| LEC 0円模試 | 無料 | Web/PDF | 7月中旬 | 全国成績比較可能 |
| スタディング | 無料 | Web/PDF | 随時 | スマホ完結 |
| 吉野塾 Green | 無料 | PDF＋動画 | 7月上旬 | YouTube解説あり |
| みやざき塾 | 無料 | 10月上旬〜 | 4回分の豊富な演習 |
LEC東京リーガルマインド：宅建士0円模擬試験の詳細はこちら
宅建模擬試験（無料）を受けるベストな時期と回数
模試は「とにかく受ければよい」ものではありません。受けるタイミングによって得られる情報と意味が変わってきます。
まず重要なのは「学習が一通り終わってから受ける」という原則です。試験範囲すら把握できていない段階で受けても、得点を見て落ち込むだけになりがちで、弱点を特定するどころか学習意欲が低下するリスクがあります。最低でも全範囲を浅く一周した状態で受験に臨むのが理想です。
時期の目安は以下の通りです。
- 7月まで（第1回）： 実力確認と弱点の早期発見。LEC 0円模試やスタディングの模試を活用。ここで点数が低くても問題ありません。
- 8月〜9月（第2回）： 弱点を補強した後の実力チェック。吉野塾のGreenなど別の模試で新たな弱点を探す。
- 10月上旬（第3回）： 最終の時間配分シミュレーション。みやざき塾の残り回数や有料模試を活用。
回数の理想は3回です。1回だけでは「たまたま解けた・解けなかった」という誤差が生じますし、4回以上になると復習が追いつかなくなりがちです。3回受けて丁寧に復習するサイクルが、最もコストパフォーマンスが高い方法といえます。
なお、宅建試験は午後1時から3時の2時間で行われます。自宅受験であっても必ずタイマーを使い、できれば本番と同じ時間帯に問題を解くことをおすすめします。本番の感覚を体に覚えさせることが目的です。スマホは機内モードにして参考書を閉じ、本番と同じ環境を再現することが基本です。
スタディング：宅建模試はいつ？何回受ける？合格をつかむ活用術
宅建模擬試験（無料）後の正しい復習で点数が伸びる仕組み
模試で最も大切なのは、受けた後の行動です。受けっぱなしにしている受験者は非常に多く、それが合否を分ける最大の要因の一つです。
まず模試後に確認すべきことは「なぜその選択肢を選んだか」という思考の記録です。時間が経つほどこの記憶は薄れるため、模試を解いた当日か翌日には解説を確認するのが原則です。
復習の優先順位は以下の3段階が効果的です。
- Aランク問題（絶対に落としてはいけない基本問題）： 完全に理解するまで繰り返す
- Bランク問題（合否を分ける問題）： 解説を読んで理解できたら次の模試でも確認
- Cランク問題（難問・捨て問）： 解説を読んでわからなければ深追いしない
Cランクの問題に時間をかけすぎることは「機会損失」です。宅建試験は上位約18〜19%に入るための相対評価試験のため、多くの受験生が得点できるAランク・Bランクの問題を確実に取ることが合格への近道です。
また、間違えた問題の「パターン分析」も重要です。同じ分野で繰り返し間違えている場合は、その分野の根本的な理解が不足しているサインです。そのときは解説を読むだけでなく、テキストに戻って該当箇所を読み直す手順を踏みましょう。
復習した内容を定着させる手段として、スタディングのAI復習機能は有用です。間違えた問題を自動でピックアップして再出題してくれるため、復習の取りこぼしを防げます。また、苦手分野の暗記には「reminDO」というリマインドアプリも活用されています。間違えた選択肢の正誤を登録すると、忘れるころに通知してくれるため、記憶の定着に効果的です。
不動産従事者だけが使える「5点免除」と無料模試の最強の組み合わせ
不動産会社に勤務している方が知らないと大きく損をする制度があります。それが「5問免除（登録講習修了者）制度」です。
宅建試験は50問出題されますが、国土交通大臣指定の登録講習を修了した不動産業従事者は、46〜50問目が自動的に満点扱いになります。実質45問で勝負できる仕組みです。合格点が33点の年なら、5点免除者は実質「45問中28問正解」で合格できます。
令和7年度（2025年度）の実データを見ると、一般受験者の合格率が17.2%だったのに対し、登録講習修了者（5問免除者）の合格率は24.2%でした。約7ポイントの差があります。
この5問免除制度を活用している方が無料模試を受ける場合、注意すべき点があります。
無料模試は基本的に50問全問セットで提供されています。5問免除者であっても、模試では46〜50問目を解いておくことをおすすめします。これは制度の問題ではなく「予行演習の精度」の問題です。本番で免除される問題の難易度感覚を養っておくと、時間配分の感覚がつかみやすくなります。
一方、模試の目標点の設定は変えるべきです。合格ラインが33点の年なら、5問免除者の実質的な目標は「45問中28問正解」ですが、安全圏として「45問中33〜35問正解」を模試の目標に設定しておくと余裕を持って本番に臨めます。
登録講習の受講には、有効な宅建業従業者証明書を持っていることが条件です。勤続年数や雇用形態は問われないため、入社直後の方でも受講資格があります。LECや日建学院など主要予備校で受講できます。
ユーキャン：宅建の5点免除とは？免除対象からメリット・デメリットまで解説
スタディング：宅建試験の5点免除制度の申し込みと講習について