宅建独学

居住用財産の3000万円控除と住宅ローン控除は原則併用できません。2020年税制改正で適用期間が変更され、どちらを選ぶかで税負担が大きく変わります。不動産業従事者として顧客に正確なアドバイスができていますか？

不動産の譲渡所得を計算する際、登記費用の中で譲渡費用になるものとならないものがあるのをご存じですか？顧客に誤った説明をしていませんか？

不動産売却で譲渡所得税を算出する際に重要となる取得費の減価償却。建物の取得費は購入代金から減価償却費を差し引く必要がありますが、その計算方法を正確に理解していますか？

不動産売却時の譲渡所得確定申告に必要な書類と手続き方法を網羅的に解説します。取得費や譲渡費用の証明書類、特例適用時の追加書類、提出期限まで不動産業従事者が押さえるべきポイントとは？

不動産業務で必須の按分計算ツール、正しい使い方を知っていますか。固定資産税評価額を基にした土地建物の按分から減価償却まで、実務で使えるツール活用法を解説します。按分ミスで追徴課税リスクを避けるポイントとは？

土地の譲渡や賃貸は原則消費税非課税ですが、駐車場や短期貸付では課税対象になるケースも。不動産業従事者が知らないと顧客対応で困る、消費税の課税・非課税の境界線や仲介手数料の扱いを詳しく解説します。実務で活かせる情報が満載ですが、あなたの理解は十分でしょうか?

不動産売買で建物消費税の計算は、正確な按分方法を知らないと税務調査で高額な追徴課税を受けるリスクがあります。固定資産税評価額や鑑定評価額による按分、逆算方法など、実務で使える計算方法を知りたくありませんか？

不動産業務で日々判断を求められる課税取引と非課税取引。土地や建物、家賃の判定を間違えると消費税額計算に大きな影響が出てしまいます。正確な区分方法と実務で気をつけるべきポイントを、具体例とともに徹底解説します。間違いやすいケースを知りたくありませんか？

不動産業で扱う非課税取引は想像以上に複雑です。土地・住宅・駐車場・仲介手数料など、実務で間違いやすいポイントを一覧で整理し、課税取引との違いを具体的に解説します。消費税の判定で迷っていませんか？

消費税の導入から増税までの歴史を総理大臣ごとに振り返り、不動産業への影響や経過措置の仕組みを解説します。知っておくべき税制の落とし穴とは？