宅建独学

基準地価と公示地価はどこが違うのか、不動産業従事者として押さえておきたい5つの違いと、実務で使い分けるポイントをわかりやすく解説します。お客様に正確な説明ができていますか？

公示地価と実勢価格の違いを正確に理解していますか？不動産業務で損をしないための調べ方や活用法、注意すべき乖離のリスクを詳しく解説します。あなたの査定は適正ですか?

取引事例比較法の計算式は事情補正、時点修正、標準化補正、地域要因・個別要因の各補正を掛け合わせて求めます。不動産鑑定の基本となる計算手順を実務で使える具体例とともに解説しますが、あなたはこの計算式を正しく使えていますか?

原価法の計算式は不動産業で建物評価をする際に基本となる手法です。再調達原価や減価修正の考え方を正確に理解し、土地と建物それぞれの価格を適切に算出できていますか？

不動産業従事者なら必須知識の積算価格。土地と建物の評価を正確に行い、融資額の目安を判断するための計算方法を、路線価や再調達原価などの基礎から実務で使える具体例まで詳しく解説します。計算で失敗すると融資に影響することも、あなたは正しく計算できていますか？

不動産評価で用いられる直接還元法とDCF法は、どこが違い、どう使い分けるべきなのでしょうか。利回り設定の誤差が評価額に与える影響や、それぞれの計算方法、メリット・デメリットまで、実務で役立つポイントを徹底解説します。あなたの物件評価は正確ですか？

収益還元法の計算式と直接還元法・DCF法の2つの算出方法を解説します。純収益の計算、還元利回りの設定、経費項目の考え方まで詳しく紹介。不動産鑑定に活用できる実践的な知識をお伝えします。

不動産投資や鑑定評価で重視されるdcf法は、将来収益を現在価値に割り引く評価手法です。直接還元法との違いや計算式、割引率の設定方法まで実務に必要な知識を詳しく解説します。計算の落とし穴も知っていますか？

不動産投資で重要なキャップレートと各種利回りの違いを解説します。表面利回りや実質利回りとの計算方法の違い、適切な使い分けができていますか？

不動産投資で収益性を正しく判断するために欠かせないNOIとは何か。表面利回りとの違いや計算時の落とし穴、NOI率の活用方法まで、実務で使える知識を網羅的に解説します。正確なNOI計算で物件の本当の価値が見えますか？