宅建独学

敷金がいつ返還されるのか、実際の時期や金額の計算方法、トラブルになりやすいポイントを不動産業従事者向けに解説します。契約書の記載から民法のルールまで、入居者から質問されても即答できる知識を身につけられますか？

更新料と家賃は別の費用として請求されることが多く、不動産業従事者が知っておくべき契約上の注意点や地域差、トラブル予防策を徹底解説。契約書の記載不備で更新料請求できないリスクをご存知ですか？

立退料の計算方法は賃料月数だけでは決まらない？不動産業者が知っておくべき借家権価格の実態、非弁行為リスク、特約無効など法的落とし穴を詳しく解説します。交渉失敗で損害賠償リスクも？

不動産業務で最も基礎的な普通借家契約と定期借家契約の違いをご存知ですか？契約期間、更新の有無、賃料設定、中途解約の条件など、実務で必須の知識を体系的に解説します。事前説明義務違反による損害賠償リスクを避けるポイントも押さえられていますか？

定期借家契約の途中解約と違約金について、不動産業従事者が知っておくべき法定要件や特約の有効性、消費者契約法との関係を詳しく解説します。契約トラブルを未然に防ぐために、どのような点に注意すべきなのでしょうか？

底地権売買は借地人への売却が最も高値で成約しやすく、更地価格の50％程度が目安です。第三者への売却は10～15％程度まで下がりますが、借地人との良好な関係構築が成功の鍵を握ります。底地権売買で損をしないための方法をご存知ですか？

底地とは借地権が設定された土地のことで、不動産業で避けて通れない概念です。借地人との関係、売却時の評価額、活用方法など、複雑な権利関係を正しく理解できていますか？

借地権価格の求め方は普通借地権と定期借地権で異なります。相続税評価額と実際の売却価格には大きな乖離が生じることも。正確な計算方法と注意点を知らないと損をする可能性があるのをご存知ですか？

借地権割合は相続税評価に必須ですが、実際の売買価格とは異なることをご存知でしょうか？国税庁の路線価図から簡単に調べる方法と、不動産業従事者が知るべき正しい活用法を解説します。あなたは売却時の価格設定で誤解していませんか?

旧借地権の期間は建物構造で異なり、堅固建物で60年、非堅固建物で30年と法定されています。期間の定めがない場合の規定や更新時の期間短縮など、不動産実務で注意すべきポイントを解説します。知らずに損する落とし穴とは？