不動産情報 連帯債務住宅ローン控除書き方・記載例と持分割合注意点
連帯債務で住宅ローンを組んだ場合、控除申告書の書き方は特殊です。負担割合の計算ミスや持分割合の不一致は贈与税を招くリスクがあります。不動産業従事者として顧客に正確な情報を伝えられていますか？
宅建独学
不動産情報 不動産情報 物上保証人求償権条文の基本と実務上の注意点
物上保証人の求償権を定める民法351条と372条を不動産業務の視点から解説します。委託の有無による求償権の範囲、事前求償権の可否、弁済による代位の実務まで、担保取引で知っておくべきポイントは何でしょうか？
不動産情報 債務者債権者どっち？違いと覚え方
不動産取引で頻出する債務者と債権者の違いを、実務に役立つ視点で徹底解説します。売買契約や任意売却の場面で混乱しがちな立場の違いを、事例を交えて明確に理解できますか？
不動産情報 債権者 債務者 違い 不動産取引の基本
不動産取引では債権者と債務者が頻繁に入れ替わり、契約ごとに立場が変わる複雑な関係があります。両者の違いを理解せずに取引を進めると、どのような法的トラブルに巻き込まれるのでしょうか？
不動産情報 抵当権者とは意味や役割を解説
抵当権者とは債権保全のため担保設定する金融機関等を指しますが、設定者との違いや物上保証人との関係、後順位の配当リスクなど実務での注意点をご存知ですか？
不動産情報 抵当権設定者債務者違い基礎知識と登記実務ポイント
抵当権設定者と債務者の違いについて、不動産業従事者が押さえるべき基礎知識から登記実務における注意点までを詳しく解説します。物上保証のケースや根抵当権との違いについても理解できていますか？
不動産情報 根抵当権者 根抵当権設定者 違い|登記・極度額・債務者
根抵当権者と根抵当権設定者の違いを理解していますか? 不動産取引や融資実務で混同しがちな両者の立場、登記事項の意味、元本確定後の対応まで、不動産業従事者が押さえるべき実務ポイントを徹底解説します。物上保証人との関係や相続時の注意点も理解できていますか?
不動産情報 極度額と連帯保証人の法人契約実務
法人契約における極度額設定と連帯保証人の扱いは個人契約とどう違うのでしょうか？2020年民法改正後の実務対応から、代表者保証の注意点、情報提供義務まで網羅的に解説します。契約更新時の対応も明確になりますか？
不動産情報 期限の利益放棄と相殺の要件と実務
期限の利益を放棄して相殺を行う際、自働債権と受働債権で扱いが異なることをご存知ですか。不動産業務で債権回収を検討する際、相殺適状の判断を誤ると大きな損失につながる可能性があります。平成25年最高裁判例の影響も含め、実務で押さえるべきポイントを解説します。知らないと債権回収に失敗するリスクがあることをご存知ですか。
不動産情報 期限の利益喪失と通知義務が保証人に与える影響
期限の利益喪失後に保証人への通知を怠ると、債権者は遅延損害金を請求できなくなる可能性があります。不動産業務において、この民法改正のルールをきちんと理解していますか？