宅建独学

建物の固定資産税評価額は再建築価格と経年減点補正率で決まります。不動産従事者が知っておくべき計算方法の詳細、評価ミスのリスク、経年劣化による下限値20%など、実務で役立つポイントを解説。評価額を正確に把握できていますか？

不動産従事者が知るべき建築基準法違反事例を徹底解説。カーポートや用途変更で罰金300万円のリスクも。検査済証がない物件の危険性と、現場で起こりがちな違反パターンを具体的に紹介します。あなたの物件は本当に適法ですか？

建築リサイクル法の届出対象となる工事規模や特定建設資材、発注者と元請業者の義務について詳しく解説します。床面積80㎡以上の解体工事や500万円以上の土木工事は届出が必要ですが、あなたの工事は本当に対象でしょうか?

建て替えにかかるお金の意味と費用内訳を不動産のプロ向けに詳しく解説します。解体費用から税金、ローン審査の落とし穴まで、顧客に説明すべき重要ポイントを網羅。知らないとトラブルになる再建築不可や既存不適格の対策も紹介しています。あなたは正確に顧客へ説明できますか？

建て壊しとは何を意味するのか、一般的な解体との違いや費用相場、手続きの流れまで不動産従事者が知っておくべき基礎知識を詳しく解説します。建物滅失登記を怠ると罰金が発生することをご存知ですか?

不動産従事者が月2万円の不労所得を目指す際、初期費用や税金の落とし穴に気づかず失敗するケースが後を絶ちません。小額から始められる投資手法と、確定申告の注意点を知っていますか？

月10万円の不労所得を目指す不動産従事者が知っておくべき、必要な元手、物件選び、収益計算の実態を解説。一般的なイメージと異なる現実を知ることで、失敗を避けて確実に収益を得る方法がわかりませんか？

軽量鉄骨の法定耐用年数が過ぎた後の減価償却はどうなるのか？中古物件の残存耐用年数の計算方法や、耐用年数超過後の資産評価、節税対策まで不動産従事者が押さえるべきポイントを徹底解説。知らないと損する計算ミスを防げますか？

2023年12月施行の改正空家法により、不動産従事者の役割が大きく変わりました。管理不全空家の新設、固定資産税6倍のリスク、報酬特例の拡大など、現場で押さえるべき重要な変更点を分かりやすく解説します。あなたの顧客対応は万全ですか？

増加する空き家に対応するため、2023年に改正された空家特措法。特定空家や管理不全空家の指定を受けると、固定資産税が最大6倍になる可能性があります。不動産従事者として、法改正のポイントや所有者への影響をどう説明すればよいのでしょうか？