宅建独学

賃貸人に重要事項説明の義務はあるのか、宅建業法と定期建物賃貸借の例外を軸に、現場で誤解しやすい境界線と実務リスクまで整理します。説明漏れを防ぐには何を確認すべきでしょうか？

賃借人が重要事項説明の対象になる場面を、宅建業法35条書面の基本から整理し、実務で迷いやすい例外やIT重説の注意点まで深掘りします。あなたの案件では誰が「対象」で、何をどこまで説明できていますか？

不動産取引で「警戒区域」を重要事項説明にどう記載し、どこまで説明すべきかを、根拠法令と実務の落とし穴まで整理します。説明不足・誤解を生まない伝え方を確認できていますか？

誇大広告が宅建業法でなぜ禁止され、どこまでが違反になり得るのかを、条文のポイントと実務の落とし穴から整理します。取引態様や表示規約まで含めて、現場で再発防止に落とし込むにはどうすればよいでしょうか？

解除権・手付解除・宅建の実務で迷いやすい「履行の着手」やクーリングオフ、違約金との線引きを、現場で使える判断軸で整理します。どのタイミングで何ができるか説明できますか？

「規制対象 宅建業法 範囲」で迷いやすい“どこまでが宅建業か”を、定義・業として・取引態様・適用除外まで実務目線で整理します。自社の業務が規制対象か、説明義務や免許要否まで即答できますか？

宅建業の業界で「自主規制」がなぜ重要視されるのかを、表示規約・景品規約・宅建業法との関係から整理し、違反リスクや運用の実務まで掘り下げます。自社の広告や集客は“規約目線”で点検できていますか？

老人福祉法に基づく重要事項説明書の「どこに」「何を」「どう書くか」を、不動産・高齢者住まいの実務目線で整理します。届出や不適合の書き方まで押さえて、説明ミスを防げていますか？

私道負担は「ある・ない」だけで済まず、面積・位置・持分・負担金・通行掘削まで説明の精度が問われます。重要事項説明でどこまで、どう書けばトラブルを防げるのでしょうか？

「禁止行為 宅建業法 違反」を軸に、現場で起きやすい誇大広告や不告知、手付貸与、報酬の上限超えなどを整理し、監督処分・罰則までを実務目線で解説します。あなたの業務はどこがリスクになり得るでしょうか？