宅建独学

破産者は不動産の免許や登録で欠格事由になるのか、復権でいつ解除されるのかを実務目線で整理します。誤解されがちな「5年」や役員・政令使用人の扱いまで確認し、申請前に備えるポイントは何でしょうか？

破産手続開始の決定を受けた場合、宅建業免許や宅地建物取引士登録はどう扱われ、復権で何が回復するのかを条文ベースで整理します。現場で起きがちな誤解や手続の落とし穴も確認し、いつ何をすべきか迷わないための実務観点もまとめますが、どこが最重要ポイントでしょうか？

登記簿の確認義務は「登記を見れば足りる」ではなく、宅建業者の調査・説明義務の入口にすぎません。重要事項説明での登記事項の扱い、確認のタイミング、見落としがちなリスクと実務の工夫を整理しますが、あなたの現場はどこで躓きやすいですか？

登記事項証明書を重要事項説明に添付する実務は、義務か任意か、どこまで一致確認が必要かで迷いがちです。登記簿の読み合わせ・別紙参照の注意点・取得タイミングまで整理すると、説明の質とトラブル予防が両立しますが、どこから手を付けますか？

用途地域は宅建の法令上の制限で頻出ですが、13種類を丸暗記するだけだと実務で使いにくい知識になります。本記事では一覧で整理し、用途制限の読み方や調べ方、試験のひっかけまで一気に繋げます。用途地域を「現場で使える形」に変換できていますか？

瑕疵担保責任が契約不適合責任へ「改正」されたことで、不動産売買の条項設計・説明実務は何が変わり、どこでトラブルが増えやすいのでしょうか？

不動産取引で避けて通れない「犯罪収益移転防止法」の本人確認義務を、特定取引・確認方法・記録保存・疑わしい取引まで実務目線で整理。現場で抜け漏れを防ぐ運用にできていますか？

消費者契約法と宅建業法の関係を、取消し・無効・重説の実務に落とし込み、紛争化しやすいポイントを整理します。売主・媒介それぞれの立場で、どこまで説明し、どの条項を避けるべきでしょうか？

不動産実務で必須の「法務局で登記を確認」する手段を、オンライン・窓口・証明書の違いから具体手順、手数料、注意点まで整理します。現場で迷いがちな“どれを使うべきか”を今日決められますか？

正当事由にもとづく立退き要件は、条文だけで決まらず「必要性の比較」と「立退料の補完」がカギになります。実務で何を準備し、どこで失敗しやすいのか整理すると交渉と訴訟の勝率はどう変わるでしょうか？