宅建独学

意思表示と契約成立の基本を、申込み承諾・到達主義・不動産実務の書面運用まで一気に整理し、取り消しや紛争予防の勘所も深掘りします。現場で「成立した／してない」を自信をもって説明できますか？

建築確認と重要事項説明の「記載」で迷いやすい確認済証・検査済証・台帳の扱いを、実務の調査手順とリスク説明まで整理します。あなたの重説は“書類の有無”だけで終わっていませんか？

建築基準法に基づく制限を重要事項説明でどう記載するかを、実務の調査手順とミスしやすい論点で整理します。違反建築物や既存不適格の扱い、行政窓口への照会のコツまで押さえたいが、どこから確認すべきでしょうか？

市街化調整区域の取引で、重要事項説明に何をどう記載すべきかを、開発許可・建築許可や調査手順まで含めて整理します。説明漏れを防ぎ、買主の誤解とトラブルを避けるには何を押さえるべきでしょうか？

対象外や適用除外は「免許不要」だけで片付く話ではありません。国・地方公共団体、宅建業者相互間の取引、そして実務で混同しがちな35条・37条・8種規制まで整理し、現場の判断ミスを減らすにはどうすればいいでしょうか？

対抗要件としての登記は「第三者に主張する」ための手続ですが、実務では費用・スケジュール・書類不備が絡み、軽視すると取引安全を崩します。対抗要件と登記の必要性を、典型例と落とし穴まで整理できていますか？

宅地建物取引業の免許を検索する手順を、国土交通省の検索画面と免許番号の見方から整理します。商号や名称で見つからない時の対処や、現場で役立つ確認ポイントまで深掘りするので、最短で照会精度を上げたい方は必見ではないでしょうか？

宅地建物取引主任者が宅建士（宅地建物取引士）へ名称変更された背景と、取引士証・登録・法定講習の実務対応を整理します。手続きが必要な人・不要な人の見分け方まで押さえていますが、見落としていませんか？

契約解除と手付解除を宅建実務の視点から整理し、履行の着手やローン特約、違約金との関係まで現場で迷いがちなポイントをどう判断すべきでしょうか？

媒介契約の契約期間には「上限」がある種類と、実務上の目安で動く種類があります。更新・自動更新の扱いを間違えると報酬トラブルにもつながります。契約期間をどう設計し、どう管理すべきでしょうか？