宅建独学

契約内容と宅建業法の関連を、重要事項説明と書面交付の視点から整理します。35条と37条の違い、実務で起きやすい誤解、違反リスクの芽を潰すチェック観点までをまとめると、契約前後で何を守るべきか見えてきますが、どこから点検しますか？

売買代金に対する手付金の上限は、宅建業法が絡むと実務の説明が一気に難しくなります。20％・5％・10％・1000万円など複数の基準を、現場で誤解なく使い分けるにはどう整理すべきでしょうか？

国土交通大臣免許が必要になるケース、申請先や提出部数、知事免許との切替（免許換え）や更新の注意点を、実務で迷いやすい論点に絞って整理します。自社の免許区分と手続き、正しく説明できていますか？

営業保証金は「宅建業の開業」と「取引の安全」を支える中核制度です。供託・還付・取戻しの流れと、保証協会との使い分けまで、現場で誤解されやすい論点を整理します。あなたの会社は今の運用でリスクを見落としていないでしょうか？

取引主任者と専任の取引主任者の違いを、業務内容・人数要件・常勤専従など実務で迷いやすい点に絞って整理します。不足時の期限や「兼業できる？」も確認し、現場での判断を早くするためのチェック観点も紹介します。あなたの事務所は要件を満たしていますか？

不動産売買契約で「引渡し前に滅失・損傷したら誰が負担？」という危険負担を、民法改正後の原則と例外、実務の特約・保険まで整理し、宅建で迷う論点も一気に解けるようにしますが、どこでつまずいていませんか？

区分所有の取引で「登記の確認」はどこを見れば足りるのか、逆に見落とすと致命傷になるポイントは何かを、登記事項証明書の読み方と現場目線の手順で整理します。確認の抜け漏れをゼロにできますか？

割賦販売が「宅建業法のどこまで適用されるか」を、35条の重要事項説明、42条の解除制限、43条の所有権留保と絡めて実務目線で整理します。自社が売主・媒介のどちらでも迷わない判断軸を持てていますか？

利益相反が疑われやすい両手媒介と、民法の双方代理禁止は同じ問題に見えて実は別物です。現場で誤解が起きるポイントを条文の趣旨から整理し、説明・書面・社内運用で紛争を防ぐ具体策までまとめます。あなたの現場の説明は十分ですか？

不動産広告の公正競争規約は「何を、どう書くか」を具体的に定めた実務ルールです。表示基準・禁止表現・違反時の措置まで、現場で迷うポイントを整理しました。あなたの広告は基準どおりに運用できていますか？