宅建独学

免許返納と宅建業の廃業は、届出期限や返納先、保存義務など「やること」が多く、順番を誤ると後戻りが発生します。免許証返納・廃業届・専任取引士・帳簿保管まで、実務で迷いやすい論点をまとめて確認しませんか？

債務不履行を理由に契約解除する場面で、宅建士が説明すべき「解除・違約金・手付」の要点と実務の落とし穴を整理します。説明不足が紛争化する前に、現場で何をどう残すべきでしょうか？

借地借家法の宅建試験範囲を、借地・借家の出題傾向と頻出論点に絞って整理します。数字・要件・ひっかけを実務目線で結び、現場でも使える理解に落とし込みます。得点源に変える設計にできていますか？

個人情報保護法の「宅建業者の義務」は、現場の募集・申込・媒介・管理で具体的に何をすれば足りるのかが曖昧になりがちです。利用目的の示し方、第三者提供、委託先管理、漏えい時対応まで、すぐ使える実務に落とすとどうなるのでしょうか？

信頼関係 賃貸借 解除は、賃料滞納や転貸などの契約違反があっても直ちに通らない場面があります。現場で誤解しやすい判断要素や証拠の作り方、交渉の組み立てまで整理し、実務で再現できる形に落とし込みます。解除に踏み切る前に、どこまで整えておくべきでしょうか？

仲介手数料の上限は「宅建業法」と国交省告示で決まります。売買・賃貸で計算式や上限の考え方が違い、2024年改正の「低廉な空家等」特例も要注意です。現場で説明ミスを防ぐには何を押さえるべきでしょうか？

不動産の二重譲渡で結局「勝つ」のは誰かは、原則として対抗要件である登記の先後で決まります。一方で背信的悪意者や登記妨害など、例外の入口も実務には潜みます。現場での事故を防ぐには何を先に確認すべきでしょうか？

不動産広告で二重価格表示が「違反」になりやすい典型パターンと、公正競争規約の要件・実務の落とし穴を整理します。あなたの広告は“値下げ訴求”として安全に説明できていますか？

「事業者」と「宅建業者」の定義は似ているようで、根拠法と判断基準が違います。免許要否、書面義務、消費者契約法の適用場面まで実務で迷いがちな境界線を整理します。自社取引はどちらに当たりますか？

両手取引（両手媒介）は違法なのか、宅建業法上の媒介契約・報酬・レインズ運用と絡めて実務で迷いやすい論点を整理します。囲い込み規制の新しい動きや、現場で炎上しない説明・記録の作り方まで押さえられるでしょうか？