権利関係 宅建の意思表示の種類と効果を解説
宅建の意思表示について宅建における意思表示の重要性📝法律効果の発生権利義務の発生・消滅・変動を目的とする行為🤝契約成立の基礎売買契約など、取引の根幹を成す要素⚖️法的保護の対象民法で規定され、取引の安全を守る重要な概念宅建における意思表示の...
宅建独学
権利関係 宅建（独学） 宅建の制限行為能力者の種類と特徴を解説
宅建の制限行為能力者について制限行為能力者の種類と特徴👶未成年者18歳未満の者🧓成年被後見人判断能力が常に欠如している者🤔被保佐人・被補助人判断能力が不十分な者宅建における制限行為能力者の定義と分類宅地建物取引業法（宅建業法）において、制限...
宅建（独学） 住宅瑕疵担保履行法をわかりやすく 重要ポイントと資力確保措置
宅建と住宅瑕疵担保履行法住宅瑕疵担保履行法の重要ポイント🏠新築住宅の品質保証構造耐力上主要な部分と雨水浸入防止部分の10年間保証💰資力確保措置の義務化保険加入または保証金供託による消費者保護📝説明義務の徹底資力確保措置の内容を契約前に書面で...
宅建（独学） 宅建の監督・罰則の基本と重要ポイント
宅建の監督処分と罰則について宅建業法における監督処分と罰則の概要🏢宅建業者への監督処分指示処分、業務停止処分、免許取消処分の3段階👨💼宅建士への監督処分指示処分、事務禁止処分、登録消除処分の3段階⚖️罰則懲役刑、罰金刑、過料の3種類宅建業...
権利関係 宅建の報酬に関する制限の問題 計算方法と上限額
宅建業法における報酬に関する制限宅建業法における報酬制限の概要💰報酬額の上限設定取引金額に応じた計算式あり🏠取引種別による違い売買・賃貸で異なる制限⚖️法令遵守の重要性違反時の罰則規定あり宅建業者の報酬額の計算方法と上限宅地建物取引業法（以...
宅建（独学） 宅建の業務上の規制と広告の禁止事項
宅建業者の業務上の規制について宅建業者の業務上の規制と広告の禁止事項📋業務上の規制信義誠実の原則、守秘義務、不当な履行遅延の禁止など🚫広告の禁止事項誇大広告の禁止、広告開始時期の制限、取引態様の明示など⚖️法的根拠宅地建物取引業法に基づく規...
宅建（独学） 宅建の事務所、案内所の違い 規制と標識掲示義務
宅建 事務所、案内所等に関する規制宅建業法における事務所・案内所の規制🏢事務所の定義本店・支店等、継続的に業務を行う場所🏠案内所の定義一時的な業務場所、モデルルーム等📋主な規制内容標識掲示、専任取引士設置、届出義務宅建業法における事務所と案...
宅建（独学） 宅建の営業保証金の覚え方 仕組みと供託方法
宅建業法における営業保証金の概要営業保証金制度の概要💼消費者保護取引トラブル時の損害賠償を担保💰供託金額本店1000万円、支店500万円📄法的根拠宅地建物取引業法に基づく制度宅建業者が営業保証金を供託する目的営業保証金制度は、宅地建物取引業...
宅建（独学） 宅建業法の基本と重要事項説明の攻略法
宅建業法の基本と重要ポイント宅建業法の基本と重要ポイント📚法律の目的取引の公正と業者の適正な運営を確保🏢免許制度国土交通大臣または都道府県知事の免許が必要📝重要事項説明取引前に物件や取引条件の重要事項を説明宅建業法の基本と法律の目的宅地建物...
宅建（独学） 宅建 地上権 わかりやすく 基礎知識と重要ポイント
宅建 地上権 わかりやすく地上権の基礎知識🏠定義他人の土地に建物等を所有するための権利📜性質物権（登記可能）⏳存続期間制限なし（永久設定可能）地上権は、民法に規定された物権の一種で、他人の土地を使用して建物やその他の工作物を所有するための権...