権利関係 宅建 水平投影面積の計算方法と専有部分の面積
宅建試験における水平投影面積の重要性水平投影面積の重要ポイント📏定義建物を真上から見た際の面積🏢適用範囲専有部分と共用部分の面積計算に使用📊計算方法壁芯・内法による2種類の計算方法あり水平投影面積は、宅建試験において非常に重要な概念です。こ...
宅建独学
権利関係 宅建（独学） 宅建 造作買取請求権の重要ポイントと解説
宅建試験の造作買取請求権造作買取請求権の重要ポイント📚法的根拠借地借家法第33条に規定🏠適用対象賃貸人の同意を得て付加した造作💰買取価格造作の時価造作買取請求権は、宅建試験において頻出の重要テーマです。この権利は、借地借家法第33条に規定さ...
権利関係 宅建 民法95条の錯誤と意思表示の基礎知識
宅建試験における民法95条の重要性民法95条の錯誤と意思表示の基礎知識📚錯誤の定義意思表示の内容と真意が一致しない状態⚖️錯誤の効果重要な錯誤は意思表示の取消しが可能🔍宅建試験での重要性頻出テーマで正確な理解が必要民法95条は、宅建試験にお...
宅建（独学） 宅建 賃借権 対抗要件の重要ポイントと存続期間
宅建 賃借権 対抗要件について賃借権と対抗要件のポイント📝賃借権の定義賃貸借契約に基づく借主の権利🏠対抗要件の重要性第三者に対して権利を主張するための条件⏳存続期間の理解賃借権の有効期間と更新のルール賃借権と対抗要件は、宅地建物取引士（宅建...
権利関係 宅建の履行遅滞とは？解説と重要ポイント
宅建の履行遅滞について宅建の履行遅滞⏰定義債務者が期限までに約束を履行しないこと📅起算点期限の種類によって異なる⚖️法的効果損害賠償請求や契約解除の可能性宅建試験において、履行遅滞は重要なテーマの一つです。不動産取引に関わる専門家として、こ...
権利関係 宅建 物権変動の基本と対抗要件の重要性
宅建試験における物権変動の理解宅建試験における物権変動の理解📚基本概念物権変動の定義と重要性⏱️所有権移転時期契約と登記の関係🛡️対抗要件第三者への権利主張の条件宅建試験において、物権変動の理解は非常に重要です。物権変動は、所有権などの物権...
宅建の過去問解説 令和5年 宅建 問26 解説と契約書面の重要ポイント
令和5年 宅建 問26 解説令和5年の宅建試験問26は、契約書面（37条書面）の電磁的方法による提供に関する個数問題でした。正解は3つで、正解率は65.3%でした。この問題は、宅建業法の重要な改正点である電子契約に関する内容を問うものであり...
宅建の過去問解説 令和5年宅建問30解説と営業保証金の重要ポイント
令和5年宅建問30解説の重要ポイント令和5年の宅建試験問30は、営業保証金に関する重要な問題でした。この問題を通じて、宅地建物取引業における営業保証金の役割や手続きについて深く理解することができます。令和5年宅建問30 営業保証金に関する基...
宅建の過去問解説 令和5年 宅建 問42 解説と重要事項説明書の正しい理解
令和5年 宅建 問42 解説と重要事項説明書令和5年の宅建試験問42は、重要事項説明に関する理解を問う問題でした。この問題は、宅地建物取引業法第35条に規定されている重要事項の説明について、正しい知識を持っているかどうかを確認するものです。...
宅建の過去問解説 令和5年 宅建 問45 解説と住宅瑕疵担保履行法の重要ポイント
令和5年 宅建 問45 概要令和5年の宅建試験問45は、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）に関する問題でした。この問題は、宅地建物取引業者が新築住宅を販売する際の瑕疵担保責任に焦点を当てています。具体的には...