宅建の過去問解説 令和4年 宅建 問17 解説と建築基準法の重要ポイント
令和4年 宅建 問17 解説 令和4年の宅建試験問17は、建築基準法に関する問題でした。この問題は、建築基準法の基本的な理解を問うものであり、特に既存不適格建築物、大規模建築物の確認申請、災害危険区域に関する知識が重要でした。 令和4年 宅...
宅建独学
宅建の過去問解説 宅建の過去問解説 令和4年宅建問16解説と都市計画法の開発許可制度
令和4年宅建問16 解説の重要ポイント 令和4年の宅建試験問16は、都市計画法に関する問題でした。この問題の重要ポイントは以下の通りです： 市街地再開発事業の開発行為 公益上必要な建築物の開発許可 土砂災害警戒区域内の開発行為 市街化調整区...
宅建の過去問解説 令和4年 宅建 問15 解説と都市計画法の要点
令和4年 宅建 問15 解説について 令和4年の宅建試験問15は、都市計画法に関する問題でした。この問題は、都市計画の基本的な概念や用途地域、特別用途地区、高度地区などの重要な要素を理解しているかを問うものでした。 問題文は以下の通りです：...
宅建の過去問解説 令和4年 宅建 問13 解説と区分所有法の重要ポイント
令和4年 宅建 問13 解説について 令和4年の宅建試験問13は、建物の区分所有等に関する法律（以下、区分所有法）についての問題でした。この問題は、区分所有法の基本的な理解を問うものであり、マンション管理や不動産取引に携わる方々にとって重要...
宅建の過去問解説 令和4年 宅建 問8 解説と地上権・賃借権の違い
令和4年 宅建 問8 解説のポイント 令和4年の宅建試験問8は、地上権と賃借権の違いに関する重要な論点を扱っています。この問題は、不動産取引における権利関係の理解を問うもので、宅建業務に携わる方々にとって非常に重要な内容です。 主なポイント...
宅建の過去問解説 大家の修繕義務 範囲と違反のときの対処 民法606条1項
令和5年 宅建問題 問9の解説です。 Ａを貸主、Ｂを借主として甲建物の賃貸借契約が令和 5年7月1 日に締結された場合の甲建物の修繕に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。1 甲建物の修繕が必要であることを、Ａ...
宅建（独学） 未成年者契約の取り消し / 令和5年の宅建解答解説
未成年者契約の取り消し 令和５年度の宅建問題より 問８ 未成年者Ａが、法定代理人Ｂの同意を得ずに、Ｃから甲建物を買い受ける契約（以下この問において「本件売買契約」という。）を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいもの...
宅建の過去問解説 配偶者居住権 相続／令和5年の宅建解答解説
配偶者居住権の相続 令和5年度の宅建問題解説。 【問 7 】 甲建物を所有するＡが死亡し、Ａの配偶者Ｂが甲建物の配偶者居住権を、Ａの子Ｃが甲建物の所有権をそれぞれ取得する旨の遺産分割協議が成立した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によ...
宅建の過去問解説 債権の相殺／令和5年の宅建解答解説
債権の相殺 令和５年の宅建問題より。 【問 4 】 ＡがＢに対して貸金債権である甲債権を、ＢがＡに対して貸金債権である乙債権をそれぞれ有している場合において、民法の規定及び判例によれば、次のアからエまでの記述のうち、Ａが一方的な意思表示に...
宅建の過去問解説 契約不適合責任（民法）／令和5年の宅建解答解説
契約不適合責任（民法） 【問 3 】 Ａを注文者、Ｂを請負人として、Ａ所有の建物に対して独立性を有さずその構成部分となる増築部分の工事請負契約を締結し、Ｂは 3 か月間で増築工事を終了させた。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び...