宅建独学

協議を行う旨の合意書式は、宅建実務で頻繁に登場する重要な条項です。書式の意味や法的効力、実務での活用法を正しく理解していますか？

時効完成後に保証人が「承認」をしてしまうと、消滅した債務が復活する可能性があります。宅建事業従事者が現場で見落としがちな法的リスクとは？

時効の利益の放棄はなぜ認められるのか、宅建業務で押さえるべき法律上の根拠と実務上の注意点を解説します。放棄した後に取り戻せないリスクを知っていますか？

時効援用権者の範囲は債務者本人だけではありません。保証人や連帯債務者、物上保証人なども含まれます。宅建実務で押さえるべき「直接利益を受ける者」の判断基準とは何でしょうか？

消滅時効の「客観的起算点」と「主観的起算点」、どっちを優先すべきか迷っていませんか？不動産取引の現場で見落とすと売買代金や賃料債権を丸ごと失うリスクがあります。実務で必須の判断基準を解説します。

主観的起算点と客観的起算点の違いを理解できていますか？2020年民法改正で導入された二元的な時効ルールは、宅建業者が扱う契約不適合責任や損害賠償請求に直結します。実務上の見落とし事例も交えて解説します。

消滅時効の起算点とは何か、2020年民法改正で何が変わったのかを宅建事業従事者向けに解説。主観的・客観的起算点の違いや、実務で見落としがちな契約不適合責任・不法行為の時効リスクを知っていますか？

付随的義務の不履行があっても、宅建取引の契約は簡単には解除できません。民法の判例や改正後の規定を正しく理解しないと、業務上の重大なミスにつながる可能性があります。あなたは本当に正しく判断できていますか？

解除権の不可分性（民法544条）の原則と例外を、宅建事業従事者向けにわかりやすく解説。共有物賃貸借・相続・特約など、知らないと解除が無効になるケースを詳しく紹介。実務で損をしないための知識を確認してみませんか？

解除の遡及効とは契約を締結時点に遡って消滅させる法的効力です。不動産売買の現場で正しく理解できていますか？原状回復義務・第三者保護・賃貸借の例外まで実務視点で解説します。