法令上の制限 宅建 準都市計画区域用途地域の指定と効果
宅建試験における準都市計画区域用途地域 準都市計画区域用途地域の概要 🏙️ 定義と目的 都市計画区域外の土地利用規制 📋 指定プロセス 都道府県による指定手続き 🏘️ 定められる地域地区 8種類の地域地区が指定可能 準都市計画区域用途地域の...
宅建独学
法令上の制限 権利関係 宅建 民法126条の取消権の期間制限と追認
宅建試験における民法126条の重要ポイント 民法126条の重要ポイント ⏱️ 取消権の期間制限 追認可能時から5年、行為時から20年 🔍 追認可能時の解釈 取消原因が消滅した時点 📚 消費者契約法との比較 期間が短縮されている点に注意 民法...
権利関係 宅建 民法101条の代理行為の瑕疵と意思表示の効果
宅建試験の民法101条 民法101条の重要ポイント 📚 代理人基準の原則 意思表示の効力は代理人について判断 🔍 適用範囲 意思の不存在、錯誤、詐欺、強迫など ⚖️ 法的効果 本人の権利義務に直接影響 民法101条は、宅建試験において頻出の...
宅建（独学） 宅建 保証協会宅建の仕組みと役割を解説
宅建業者と保証協会の関係 宅建業者と保証協会の関係 🏠 法的根拠 宅地建物取引業法に基づく制度 🤝 消費者保護 取引の安全性を確保 💰 弁済業務 トラブル時の補償制度 宅建業者と保証協会の関係は、不動産取引の安全性と信頼性を確保する上で非常...
宅建（独学） 宅建 仮換地の指定と効力発生日の重要ポイント
宅建試験の仮換地に関する基礎知識 仮換地の基礎知識 📚 定義 土地区画整理事業で一時的に割り当てられる土地 ⏳ 期間 指定の効力発生日から換地処分の公告日まで 🔑 重要性 宅建試験で頻出の重要テーマ 仮換地は、土地区画整理事業において非常に...
宅建（独学） 宅建 根抵当権わかりやすく抵当権との違いと特徴
宅建試験で出題される根抵当権の基礎知識 根抵当権の基礎知識 📚 定義 一定範囲の債権を担保する権利 🏠 設定対象 不動産、地上権、永小作権 💰 極度額 担保する債権の上限額 根抵当権は、宅建試験において重要な出題ポイントの一つです。その基本...
権利関係 宅建 相続 宅建の計算と法定相続分の重要ポイント
宅建 相続 宅建について 宅建試験における相続の重要ポイント 📚 基本的な仕組みと用語 相続の基本概念と専門用語の理解 🧮 法定相続分の計算 相続人の確定と相続分の正確な算出 ⚖️ 最新の法改正 2023年民法改正の影響と新制度の理解 宅建...
権利関係 宅建 留置権とは具体例や要件、性質、判例
宅建 留置権とは 宅建 留置権の概要 🏠 定義 他人の物の占有者が、その物に関して生じた債権の弁済を受けるまでその物を留置する権利 ⚖️ 法的性質 法定担保物権（契約によらず、法律上当然に生じる担保物権） 🔑 効力 債務者の弁済を間接的に強...
宅建（独学） 宅建 復代理人とは 代理人の選任と効果
宅建における復代理人について 復代理人の基本 📝 定義 代理人がさらに選任する代理人 🔍 重要性 宅建試験の頻出トピック ⚖️ 法的根拠 民法104条、105条、106条 復代理人とは、代理人がさらに選任する代理人のことを指します。宅建試験...
権利関係 宅建 絶対効と相対効の違いと連帯債務の重要ポイント
宅建試験における絶対効と相対効 宅建試験における絶対効と相対効 📚 絶対効 連帯債務者の1人について生じた事由が他の債務者にも影響を及ぼす効果 🔗 相対効 連帯債務者の1人について生じた事由が他の債務者に影響を及ぼさない効果 🧠 重要ポイン...