宅建（独学） 宅建 混同とは 連帯債務 相対効 絶対効 債権
宅建の混同とは 宅建における混同の重要ポイント 🏠 権利の消滅 同一人に債権と債務が帰属し、権利が消滅する現象 📚 具体例 借地権と所有権、所有権と抵当権、債権の混同など ⚖️ 法的効果 権利の消滅、債務の免除、抵当権の消滅など 宅建試験に...
宅建独学
宅建（独学） 宅建（独学） 宅建37条書面の記載事項と重要ポイント
宅建37条書面について 宅建37条書面の概要 📄 契約内容記載書面 不動産取引の契約内容を明確化 ⏱️ 交付タイミング 契約成立後、遅滞なく ✍️ 作成者 宅地建物取引業者 宅建37条書面は、宅地建物取引業法第37条に基づいて作成される重要...
宅建（独学） 宅建 善意無過失とは 取引士資格の重要概念
宅建における善意無過失とは 宅建における善意無過失の重要ポイント 📚 定義 ある事実を知らず（善意）、かつ知らなかったことに過失がない状態 ⚖️ 法的根拠 民法に基づく重要概念で、取引の安全を保護する役割 🏠 宅建での重要性 不動産取引にお...
権利関係 宅建 無権代理の基本と応用 契約効力と相続
宅建試験で学ぶ無権代理の重要ポイント 無権代理の重要ポイント 📚 定義と基本概念 代理権のない者による法律行為 ⚖️ 法的効果 原則無効、追認により有効化 🔍 試験対策 過去問分析と相続との関係性 宅建における無権代理の定義と基本概念 宅建...
宅建（独学） 国土利用計画法宅建の届出制度と重要ポイント
宅建 国土利用計画法宅建 国土利用計画法の重要ポイント 📜 届出制度 事後届出制と事前届出制の2種類 🏙️ 対象区域 市街化区域、都市計画区域、都市計画区域外 ⚖️ 罰則 6か月以下の懲役または100万円以下の罰金 国土利用計画法は、地価の...
宅建（独学） 宅建 配点と科目の概要や試験内容を解説
宅建 配点と科目の基礎知識 宅建試験の基本情報 📚 試験科目 4科目（権利関係、法令上の制限、宅建業法、税・その他） 🎯 合格ライン 50問中35～36点程度（年によって変動） 🕒 試験時間 2時間（登録講習修了者は1時間50分） 宅建試験...
税その他 不動産取得税宅建の重要ポイントと課税標準
宅建 不動産取得税宅建について 宅建 不動産取得税宅建について 🏠 基本的な仕組み 不動産取得時に課される都道府県税 📊 課税標準と税率 固定資産税評価額が基準、税率は3%～4% 💡 特例と控除 住宅取得時の軽減措置あり 不動産取得税は、宅...
権利関係 宅建 時効を援用の重要ポイントと解説
宅建試験における時効と援用 宅建試験における時効と援用のポイント ⏳ 時効の基本概念 取得時効と消滅時効の違いを理解する 📝 援用の手続き 時効の援用方法と効果を把握する 🧮 時効の計算 起算点と期間計算の正確な理解が必要 宅建試験において...
宅建（独学） 宅建 建蔽率緩和の条件と計算方法を解説
宅建の建蔽率緩和について 宅建の建蔽率緩和 📏 基本知識 建蔽率の定義と緩和の目的 📋 適用条件 緩和が認められる具体的な状況 🧮 計算方法 宅建試験で出題される計算例 宅建における建蔽率緩和の基本知識 建蔽率とは、敷地面積に対する建築面積...
宅建（独学） 宅建 農地法宅建の許可と転用の基礎知識
宅建試験における農地法の重要ポイント 宅建試験における農地法の重要ポイント 📚 3条・4条・5条の理解 権利移動、転用、権利移動+転用の違いを把握 🔍 用語の正確な理解 農地、採草放牧地、転用などの定義を確認 ⚖️ 許可・手続きの把握 各条...