宅建独学

宅建と宅建合格点推移の基本情報 宅建試験の基本情報 📊 合格率 例年15～17%程度 📝 試験形式 50問マークシート方式 🏆 合格ライン 35点前後（70%正答率） 宅地建物取引士（宅建士）試験は、不動産取引の専門家としての知識と能力を認...

宅建試験における借地権の存続期間と更新 借地権の存続期間と更新のポイント 📅 存続期間の違い 普通借地権と定期借地権で異なる 🔄 更新の可否 普通借地権は可能、定期借地権は不可 📚 宅建試験の出題傾向 存続期間と更新に関する問題が頻出 借地...

宅建試験における抵当権消滅請求 抵当権消滅請求の重要ポイント 📚 法的根拠 民法第379条に基づく制度 👥 請求権者 抵当不動産の第三取得者 ⚖️ 効果 抵当権の消滅と所有権の完全取得 抵当権消滅請求は、宅建試験において頻出のテーマです。こ...

宅建 抵当権の順位変更について 抵当権の順位変更 📝 定義 複数の抵当権の優先順位を変更する手続き ⚖️ 効力発生要件 登記が必要 🔍 宅建試験 重要な出題ポイント 抵当権の順位変更は、宅地建物取引士（宅建士）試験において重要な出題ポイント...

宅建転貸の基礎知識 宅建転貸の基礎知識 🏠 転貸の定義 賃借人が賃借物を第三者に又貸しすること 📝 法的制限 賃貸人の承諾が必要 💰 賃料問題 転借人の直接支払い義務あり 宅建転貸の定義と仕組み 宅建転貸とは、賃借人が賃借物（主に不動産）を...

宅建 準耐火建築物としなければならない建築物 準耐火建築物の基本 🏢 定義 建築基準法に基づく火災に強い構造 🔥 特徴 一定時間の耐火性能を有する 📏 規制 用途・規模・地域により必要性が決定 準耐火建築物は、建築基準法において定められた火...