宅建独学

代償分割を行う際、遺産分割協議書のひな形をそのまま流用しても贈与税リスクが潜んでいることをご存じですか？不動産相続に多い代償分割の正しい書き方・記載例を徹底解説します。

遺言能力に関する判例を不動産従事者向けに解説。認知症でも遺言が有効・無効になる境界線とは？判断基準や対策を知って相続トラブルを防ぎましょう。

遺贈の放棄には「包括遺贈」と「特定遺贈」で期限と手続きが大きく異なります。不動産が絡むケースでの注意点や相続放棄との違いも徹底解説。あなたは正しく理解できていますか？

包括遺贈と特定遺贈の違いを正しく理解していますか？不動産取得税・登録免許税・相続税2割加算など、遺贈の種類によって税負担が大きく変わる重要ポイントを徹底解説。あなたは正しく区別できていますか？

特定遺贈と包括遺贈の違いを知らずに進めると、不動産取得税・登録免許税が最大5倍になるケースも。不動産従事者が実務で必ず押さえておくべき違いとは何でしょうか？

裁判上の請求が時効にどう影響するか、不動産実務の現場でよく起こる誤解を整理。完成猶予・更新の違いや訴え取下げ後のリスクまで、実務で押さえるべきポイントを解説します。知らないと賃料債権が消滅する恐れも？

時効の完成猶予とは何か、不動産実務で直面する家賃・地代滞納の場面での具体例をわかりやすく解説。催告の落とし穴や協議合意の書面要件など、知らないと損する実務知識とは？

時効の更新とは何か、具体例をもとにわかりやすく解説します。不動産管理の現場で「督促状を送れば大丈夫」と思っていませんか？実は更新にならないケースも多く、知らないと家賃滞納分が消滅する危険があります。

「所有の意思」は民法186条で推定されるが、賃借人や相続共有者は覆される場合も。不動産従事者が知らずに見落としがちな判断基準と実務上の注意点を解説。正しく理解できていますか？

取得時効の要件を正確に理解していますか？所有の意思・占有期間・登記との関係など、不動産実務で見落としやすいポイントを徹底解説。あなたの取引に潜むリスクとは？