不動産情報

弁済による代位とは何か、民法の条文から効果・要件まで宅建試験でも問われるポイントを網羅解説。保証人や連帯債務者が知らないと損する代位の範囲とは？

ネット利回りとNOIは似て非なる指標です。宅建事業従事者が混同しがちなこの2つの違いを正確に理解することで、物件の収益評価の精度は大きく変わります。あなたは本当に使い分けできていますか？

借地権の評価と相当の地代の関係を正しく理解できていますか？路線価方式や通常地代との違い、実務での計算方法まで、宅建事業従事者が知っておくべき知識を徹底解説します。

不動産管理法人を設立すると、個人では難しかった節税が一気に実現できます。法人化のメリットや具体的な節税効果、設立タイミングまで徹底解説。あなたは本当に法人化すべき状況かどうか、確認してみませんか？

ウォーターフォールとアジャイルの違いを知らずにシステム導入を進めると、数百万円の損失につながることも。宅建事業者が知っておくべき開発手法の選び方とは？

住宅性能評価機関の一覧や選び方、費用の目安を宅建事業従事者向けに解説。どの機関を選ぶかで審査期間や費用が変わることをご存知ですか？

浮き基礎は設備の設置や取引判断に大きく影響します。宅建事業従事者が見落としがちな浮き基礎と設備の関係を、具体的な事例とともに解説。知らないと重大な取引リスクにつながる可能性があります。正しく理解できていますか？

避難計算の方法を正しく理解していますか？宅建事業従事者が実務で陥りやすいミスや、法令上の落とし穴を具体的な数字とともに解説します。あなたの物件説明は本当に正確でしょうか？

宅建業を営む法人が知っておくべき帳簿の保存期間は、宅建業法・法人税法・会社法によって複数存在します。「5年保存すれば大丈夫」と思っていませんか？

団地型マンションの修繕積立金は、単棟型と異なる複雑な会計構造を持ちます。棟別会計・区分経理・流用禁止のルールを正しく理解しないと、重要事項説明でのトラブルや買主からのクレームにつながるリスクがあることをご存知ですか？