不動産情報

家の解体費用の助成金制度には、申請タイミングや対象建物の条件に細かな規定があります。知らずに着工すると補助対象外になる可能性も。不動産従事者が押さえるべき助成金のポイントとは？

無償譲渡される「家無料」物件は本当にお得なのでしょうか？不動産従事者が知っておくべき0円物件の仕組み、贈与税の実態、空き家バンクの活用方法、顧客に提案する際の注意点を徹底解説します。実は無料どころか税金負担が発生する事実を知っていますか？

空き地を放置すると固定資産税が最大6倍になり損害賠償リスクも発生します。不動産従事者が知っておくべき空き地活用法、収益化の方法、税金対策、駐車場やトランクルーム経営のメリット・デメリットを詳しく解説します。あなたの空き地活用、本当にベストな選択ができていますか?

建物の固定資産税評価額は再建築価格と経年減点補正率で決まります。不動産従事者が知っておくべき計算方法の詳細、評価ミスのリスク、経年劣化による下限値20%など、実務で役立つポイントを解説。評価額を正確に把握できていますか？

住宅ローン返済中の持ち家を賃貸に出すことは原則違反ですが、転勤などやむを得ない事情があれば例外的に認められる可能性があります。無断で賃貸に出すと一括返済請求や詐欺罪のリスクも。不動産従事者として知っておくべき契約変更の手順、金利差、管理会社選びのポイントを徹底解説します。あなたの顧客は正しい手順を知っていますか？

住んでいない家を売却する際、税金対策を知らないと数百万円の損失になることも。3000万円控除や空き家特例など、不動産従事者が押さえるべき譲渡所得税の仕組みと特例適用の条件を徹底解説します。あなたのクライアントは適切な控除を受けられていますか？

親の急な入院で困っている不動産従事者の方へ。入院時の手続きから不動産の名義変更、費用負担を抑える制度まで、最低限押さえておくべきポイントを解説します。あなたの仕事と介護の両立、どう進めますか？

代執行の実施には厳格な法的要件があり、不動産従事者が正しく理解しないと所有者に高額請求が発生します。戒告から令書通知までの流れと回避策を知っていますか？

代執行要件と手続き

戒告を無視すると所有者に平均400万円の解体費用が請求されます。

仲介手数料の上限は「宅建業法」と国交省告示で決まります。売買・賃貸で計算式や上限の考え方が違い、2024年改正の「低廉な空家等」特例も要注意です。現場で説明ミスを防ぐには何を押さえるべきでしょうか？

媒介契約の契約期間には「上限」がある種類と、実務上の目安で動く種類があります。更新・自動更新の扱いを間違えると報酬トラブルにもつながります。契約期間をどう設計し、どう管理すべきでしょうか？