不動産情報

がけ条例に関わる擁壁工事にかかる費用相場、検査済証のない擁壁のリスク、不動産業者が説明義務を怠った場合の損害賠償など、実務で必須となる知識を解説。知らないと顧客トラブルに直結する重要ポイントとは？

耐震基準の改正は昭和56年6月1日を境に、建物の安全性を大きく左右します。不動産取引で旧耐震物件を扱う際、建築確認日と竣工日のずれに気づいていますか？

未完成物件の手付金には、代金の20%という上限だけでなく、5%または1,000万円を超える場合の保全措置義務が課されます。消費税込みの代金で判定するルールをご存じですか?

永小作権の存続期間は20年以上50年以下と民法で定められていますが、期間を定めない場合の取り扱いや更新時の制限など、実務で見落としがちなルールが存在します。不動産業従事者として知っておくべき永小作権の存続期間について、地上権との違いを含めて詳しく解説しますが、あなたは正しく理解できていますか？

建物譲渡特約付借地権の口頭契約は法律上有効ですが、実務では思わぬトラブルが多発しています。30年以上の長期契約でも書面不要とされる理由と、口頭契約で進めた場合の実際のリスクを理解していますか？

賃貸物件の経年劣化は何年から認められるのでしょうか。不動産業従事者が知っておくべき耐用年数の基準、原状回復の負担範囲、トラブル回避の実務ポイントを徹底解説します。あなたの物件管理は適切ですか？

空室保証とサブリースは似て非なる仕組みです。不動産業従事者として知っておくべき契約内容、保証料、免責期間の違いを徹底比較し、オーナー提案時に失敗しない選定ポイントを解説します。どちらを選ぶべきか判断できますか？

一棟物件とは建物全体を所有する不動産投資手法です。区分マンションと何が違うのか、収益性や利回り、投資のメリットとリスクを詳しく解説します。あなたの投資戦略に一棟物件は適しているのでしょうか？

不動産業従事者に必須の実勢価格調べ方を、公示地価・路線価・固定資産税評価額から算出する方法、国土交通省のシステム活用法、都市部と地方の乖離率の違いまで網羅的に解説します。計算式を誤ると顧客との信頼関係を失いますが、正しい知識で適正価格を提示できるでしょうか?

国土交通省の宅建業者検索システムは不動産業従事者にとって必須ツールですが、意外な落とし穴があるのをご存知ですか？検索情報の正しい見方や注意点、業務での活用術について詳しく解説します。