不動産情報

用途地域は宅建の法令上の制限で頻出ですが、13種類を丸暗記するだけだと実務で使いにくい知識になります。本記事では一覧で整理し、用途制限の読み方や調べ方、試験のひっかけまで一気に繋げます。用途地域を「現場で使える形」に変換できていますか？

賃貸借契約書における37条書面の交付は、いつ・誰に・何を・どう渡すのかが曖昧だと現場で事故になります。宅建士の関与、記載事項、電子交付まで、ミスを潰す実務の勘所を整理するとどう変わるでしょうか？

サブリースに関する「宅建業法改正」と混同しやすい論点を整理し、実務で事故を起こさない説明・書面・広告の要点をまとめます。現場でどこまで説明し、どんな証跡を残せば安心でしょうか？

債務不履行を理由に契約解除する場面で、宅建士が説明すべき「解除・違約金・手付」の要点と実務の落とし穴を整理します。説明不足が紛争化する前に、現場で何をどう残すべきでしょうか？

対抗要件としての登記は「第三者に主張する」ための手続ですが、実務では費用・スケジュール・書類不備が絡み、軽視すると取引安全を崩します。対抗要件と登記の必要性を、典型例と落とし穴まで整理できていますか？

施行規則と宅建業法、そして細則の位置づけを実務目線で整理し、監督処分や重要事項説明にどう効くかを具体例で深掘りします。社内ルール整備まで一気に理解して、違反リスクを先回りで潰せる状態にできていますか？

登記事項証明書を重要事項説明に添付する実務は、義務か任意か、どこまで一致確認が必要かで迷いがちです。登記簿の読み合わせ・別紙参照の注意点・取得タイミングまで整理すると、説明の質とトラブル予防が両立しますが、どこから手を付けますか？

資金供与が疑われる局面を不動産実務でどう見抜き、暴力団排除をどの手順で徹底するべきかを、契約条項・確認フロー・有事対応まで整理し、現場で迷わない判断軸を持てていますか？

ノーアクションレター制度は「照会 可能」か、どんな条件と手続で進むのかを不動産実務目線で整理します。代理人照会や公表ルール、照会書の書き方まで押さえると、どこまでリスクを下げられるのでしょうか？

免許返納と宅建業の廃業は、届出期限や返納先、保存義務など「やること」が多く、順番を誤ると後戻りが発生します。免許証返納・廃業届・専任取引士・帳簿保管まで、実務で迷いやすい論点をまとめて確認しませんか？