不動産情報

相続した実家が空き家になると通常の火災保険では補償されないケースも。一般物件扱いで保険料が高額になる理由、名義変更の手続き、解約時の返戻金など、不動産従事者が知っておくべき実家空き家の火災保険の全知識を徹底解説します。あなたの顧客は適切な保険に加入していますか？

IT業界で重要な準委任契約について、請負契約との違いや不動産従事者が知っておくべきシステム開発時の注意点を解説します。善管注意義務違反による損害賠償リスクや、契約形態を間違えたときの影響とは？

専任媒介契約は不動産売却で重要な選択肢ですが、その仕組みやメリット・デメリット、一般媒介や専属専任媒介との違いを正しく理解していますか？囲い込みリスクや自己発見取引の扱い、レインズ登録義務など、契約前に押さえるべきポイントを詳しく解説します。あなたの物件に最適な媒介契約はどれでしょうか？

親から子への賃貸名義変更は単純な書き換えでなく新規契約扱いとなり、多額の初期費用が発生するケースが大半です。不動産従事者が押さえるべき契約者変更の手続き、費用相場、審査のポイント、トラブル回避策を詳しく解説します。知っておくべき法的リスクとは？

土地の所有権移転登記にかかる費用の計算は、固定資産税評価額と税率を掛け合わせるだけと思っていませんか？端数処理の順番を間違えると、数千円から数万円の損失につながる可能性があります。正確な計算方法と軽減措置の適用条件を知っていますか？

不動産取引で仏壇が残されている物件に遭遇したとき、どう対応すべきかご存知ですか？処分方法から供養の手順、トラブル回避のポイントまで、不動産従事者が知っておくべき実務知識を解説します。適切な対応で契約をスムーズに進められるでしょうか？

木造建物の法定耐用年数は22年ですが、実際の寿命は65年以上。不動産業務で誤解されがちな耐用年数の種類や中古物件の計算方法、資産価値を維持するメンテナンス術を詳しく解説します。あなたの物件評価は正確ですか？

s造の法定耐用年数は鉄骨の厚さで19年から34年まで大きく異なります。減価償却に直結する重要な知識ですが、実際の建物寿命とは別物です。あなたは正しく理解していますか？

無償で譲渡される「タダで住める家」は本当に0円で手に入るのか？空き家バンクや無償譲渡の実態、隠れたコストや不動産従事者が知っておくべきリスクと仲介の注意点を徹底解説します。無償でも税金や修繕費で数百万円かかるって本当？

一軒家にかかる税金は購入時と保有時で異なります。印紙税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税、都市計画税など、それぞれの計算方法と適用できる軽減措置を知っていますか？知らないと数十万円の損失につながる可能性もあります。不動産従事者が押さえるべき税制の基本を、具体例とともにわかりやすく解説します。あなたの顧客に正確なアドバイスができていますか？