不動産情報

「禁止行為 宅建業法 違反」を軸に、現場で起きやすい誇大広告や不告知、手付貸与、報酬の上限超えなどを整理し、監督処分・罰則までを実務目線で解説します。あなたの業務はどこがリスクになり得るでしょうか？

違法行為が「監督処分」の対象になる境界は、条文だけでなく処分基準・公表運用まで見ないと誤解が起きます。現場で再発防止に直結する判断軸を、具体例と社内チェックに落とし込めていますか？

不動産登記法と重要事項説明の関連を軸に、登記記録の読み方や説明実務の落とし穴、現場での確認手順を整理します。登記簿と契約当事者の情報がズレていた場合、どこまで説明し、どう是正を促すべきでしょうか？

区分所有の取引で「登記の確認」はどこを見れば足りるのか、逆に見落とすと致命傷になるポイントは何かを、登記事項証明書の読み方と現場目線の手順で整理します。確認の抜け漏れをゼロにできますか？

意思表示と契約成立の基本を、申込み承諾・到達主義・不動産実務の書面運用まで一気に整理し、取り消しや紛争予防の勘所も深掘りします。現場で「成立した／してない」を自信をもって説明できますか？

根抵当権の登記確認は、売買・相続・融資の現場で「見落とし＝事故」につながりやすい実務です。乙区のどこを見て、何が分かり、何が分からないのかを整理し、抹消や元本確定まで含めて安全に段取りするには？

私道負担は「ある・ない」だけで済まず、面積・位置・持分・負担金・通行掘削まで説明の精度が問われます。重要事項説明でどこまで、どう書けばトラブルを防げるのでしょうか？

違約金の上限制限は「何％まで」と決め打ちできる場面と、「平均的な損害」で決まる場面が混在します。不動産実務で迷いやすい線引きと条項設計の勘所を整理できていますか？

不動産適正取引推進機構に関連して、弁済業務保証金の仕組み・対象・手続き・注意点を実務目線で整理します。営業保証金との違い、現場で起きやすい誤解、説明のコツまで一気に確認し、トラブル対応力を上げませんか？

不動産売買契約で「引渡し前に滅失・損傷したら誰が負担？」という危険負担を、民法改正後の原則と例外、実務の特約・保険まで整理し、宅建で迷う論点も一気に解けるようにしますが、どこでつまずいていませんか？