不動産情報

サブリースに関する「宅建業法改正」と混同しやすい論点を整理し、実務で事故を起こさない説明・書面・広告の要点をまとめます。現場でどこまで説明し、どんな証跡を残せば安心でしょうか？

債務不履行を理由に契約解除する場面で、宅建士が説明すべき「解除・違約金・手付」の要点と実務の落とし穴を整理します。説明不足が紛争化する前に、現場で何をどう残すべきでしょうか？

対抗要件としての登記は「第三者に主張する」ための手続ですが、実務では費用・スケジュール・書類不備が絡み、軽視すると取引安全を崩します。対抗要件と登記の必要性を、典型例と落とし穴まで整理できていますか？

施行規則と宅建業法、そして細則の位置づけを実務目線で整理し、監督処分や重要事項説明にどう効くかを具体例で深掘りします。社内ルール整備まで一気に理解して、違反リスクを先回りで潰せる状態にできていますか？

登記事項証明書を重要事項説明に添付する実務は、義務か任意か、どこまで一致確認が必要かで迷いがちです。登記簿の読み合わせ・別紙参照の注意点・取得タイミングまで整理すると、説明の質とトラブル予防が両立しますが、どこから手を付けますか？

資金供与が疑われる局面を不動産実務でどう見抜き、暴力団排除をどの手順で徹底するべきかを、契約条項・確認フロー・有事対応まで整理し、現場で迷わない判断軸を持てていますか？

ノーアクションレター制度は「照会 可能」か、どんな条件と手続で進むのかを不動産実務目線で整理します。代理人照会や公表ルール、照会書の書き方まで押さえると、どこまでリスクを下げられるのでしょうか？

免許返納と宅建業の廃業は、届出期限や返納先、保存義務など「やること」が多く、順番を誤ると後戻りが発生します。免許証返納・廃業届・専任取引士・帳簿保管まで、実務で迷いやすい論点をまとめて確認しませんか？

対象外や適用除外は「免許不要」だけで片付く話ではありません。国・地方公共団体、宅建業者相互間の取引、そして実務で混同しがちな35条・37条・8種規制まで整理し、現場の判断ミスを減らすにはどうすればいいでしょうか？

暴力団員に該当すると宅建業の免許や宅地建物取引士の登録で何が起きるのか、欠格事由の範囲や5年ルール、役員・使用人の扱い、判明後の取消まで実務目線で整理します。見落としを防ぐ確認ポイントは何でしょうか？