不動産情報

建築基準法に基づく制限を重要事項説明でどう記載するかを、実務の調査手順とミスしやすい論点で整理します。違反建築物や既存不適格の扱い、行政窓口への照会のコツまで押さえたいが、どこから確認すべきでしょうか？

月極駐車場は「宅建業法の適用外」と言われがちですが、契約の実態によっては説明義務や報酬規制が絡む場面もあります。現場で迷いやすい境界線とトラブル回避の要点を、実務目線で整理してみませんか？

破産者は不動産の免許や登録で欠格事由になるのか、復権でいつ解除されるのかを実務目線で整理します。誤解されがちな「5年」や役員・政令使用人の扱いまで確認し、申請前に備えるポイントは何でしょうか？

宅建業法の違反行為が発覚したとき、監督処分はどう決まり、どんな手続で進み、現場は何を備えるべきかを整理します。処分基準の「日数」や軽減・加重の考え方まで押さえると、社内の再発防止が変わりますが、どこから手を付けますか？

不動産業の免許は「知事」と「大臣」で何が違い、どの種類を選ぶべきなのでしょうか。更新や免許換えのタイミング、見落としやすい実務ポイントまで整理すると、判断がラクになりますが、あなたの会社は最適な免許種類を選べていますか？

割賦販売が「宅建業法のどこまで適用されるか」を、35条の重要事項説明、42条の解除制限、43条の所有権留保と絡めて実務目線で整理します。自社が売主・媒介のどちらでも迷わない判断軸を持てていますか？

建築確認と重要事項説明の「記載」で迷いやすい確認済証・検査済証・台帳の扱いを、実務の調査手順とリスク説明まで整理します。あなたの重説は“書類の有無”だけで終わっていませんか？

有料老人ホームの重要事項説明で「何をどう記載すべきか」を、不動産従事者の実務目線で整理します。標準様式・自治体運用・料金表現の落とし穴まで扱い、現場で迷わない判断軸を作れますか？

「禁止行為 宅建業法 違反」を軸に、現場で起きやすい誇大広告や不告知、手付貸与、報酬の上限超えなどを整理し、監督処分・罰則までを実務目線で解説します。あなたの業務はどこがリスクになり得るでしょうか？

違法行為が「監督処分」の対象になる境界は、条文だけでなく処分基準・公表運用まで見ないと誤解が起きます。現場で再発防止に直結する判断軸を、具体例と社内チェックに落とし込めていますか？