不動産情報

老人福祉法に基づく重要事項説明書の「どこに」「何を」「どう書くか」を、不動産・高齢者住まいの実務目線で整理します。届出や不適合の書き方まで押さえて、説明ミスを防げていますか？

「適用除外 宅建業法 範囲」を軸に、国・地方公共団体や業者間取引など“どこまで外れるのか”を実務目線で整理します。免許・8種規制・重要事項説明の扱いも含め、現場で迷いがちな境界を点検してみませんか？

不法行為による損害賠償責任は、要件・立証・時効・過失相殺まで一連で押さえると現場対応が変わります。不動産実務で起きやすい事故や管理不備に当てはめると、どこで責任が分岐するのでしょうか？

取引主任者と専任の取引主任者の違いを、業務内容・人数要件・常勤専従など実務で迷いやすい点に絞って整理します。不足時の期限や「兼業できる？」も確認し、現場での判断を早くするためのチェック観点も紹介します。あなたの事務所は要件を満たしていますか？

所有権留保は「契約で売主が所有者のまま」と言っても、第三者や倒産手続では対抗要件が問題になります。登記・登録が必要な動産や、引渡し（占有改定）と公示の関係を実務目線で整理し、落とし穴と対策まで押さえますが、どこでミスが起きやすいでしょうか？

宅建業者が受ける業務停止処分の意味、典型的な違反類型、停止期間中にできること・できないこと、そして再発防止の実務を整理します。自社のリスクを早期に潰すには何から着手すべきでしょうか？

宅建業の業界で「自主規制」がなぜ重要視されるのかを、表示規約・景品規約・宅建業法との関係から整理し、違反リスクや運用の実務まで掘り下げます。自社の広告や集客は“規約目線”で点検できていますか？

都市計画法に関する重要事項説明の「記載」で迷いやすいポイントを、用途地域や市街化調整区域、都市計画道路まで実務目線で整理します。どこまで書けばリスクを減らせるのでしょうか？

両手取引（両手媒介）は違法なのか、宅建業法上の媒介契約・報酬・レインズ運用と絡めて実務で迷いやすい論点を整理します。囲い込み規制の新しい動きや、現場で炎上しない説明・記録の作り方まで押さえられるでしょうか？

営業保証金は「宅建業の開業」と「取引の安全」を支える中核制度です。供託・還付・取戻しの流れと、保証協会との使い分けまで、現場で誤解されやすい論点を整理します。あなたの会社は今の運用でリスクを見落としていないでしょうか？