不動産情報

両手取引（両手媒介）は違法なのか、宅建業法上の媒介契約・報酬・レインズ運用と絡めて実務で迷いやすい論点を整理します。囲い込み規制の新しい動きや、現場で炎上しない説明・記録の作り方まで押さえられるでしょうか？

営業保証金は「宅建業の開業」と「取引の安全」を支える中核制度です。供託・還付・取戻しの流れと、保証協会との使い分けまで、現場で誤解されやすい論点を整理します。あなたの会社は今の運用でリスクを見落としていないでしょうか？

所有権移転登記が「対抗要件」として機能する場面を、第三者・二重譲渡・背信的悪意者など実務で揉めやすい論点に絞って整理します。登記の「効力」を誤解すると何が起きるのでしょうか？

不動産実務で避けたい「業務停止命令」は、どんな処分事由で発動し、期間はどう決まるのかを監督処分基準から整理します。指示処分との違いや、現場での防止策まで把握できていますか？

「規制対象 宅建業法 範囲」で迷いやすい“どこまでが宅建業か”を、定義・業として・取引態様・適用除外まで実務目線で整理します。自社の業務が規制対象か、説明義務や免許要否まで即答できますか？

都道府県知事免許で宅建業を行うときの要点を、申請・更新・変更届・免許換えの実務目線で整理します。大臣免許との境界や、失効・取消の落とし穴まで押さえれば社内チェックにも強くなりますが、どこから確認しますか？

「事業者」と「宅建業者」の定義は似ているようで、根拠法と判断基準が違います。免許要否、書面義務、消費者契約法の適用場面まで実務で迷いがちな境界線を整理します。自社取引はどちらに当たりますか？

国土交通大臣免許が必要になるケース、申請先や提出部数、知事免許との切替（免許換え）や更新の注意点を、実務で迷いやすい論点に絞って整理します。自社の免許区分と手続き、正しく説明できていますか？

所有者の特定や権利関係の把握は、取引の安全性とスピードを左右します。登記事項証明書や登記情報提供サービスをどう使い分け、現場で起きがちな齟齬や落とし穴をどう潰すべきでしょうか？

媒介契約の「権利義務の承継」は、相続や事業承継の場面で現場が迷いやすい論点です。依頼者保護と実務の落とし穴を整理し、承継時に何を確認し直すべきか、明日からの運用をどう変えますか？