法令上の制限 地区整備計画をわかりやすく基礎知識と重要ポイント
宅建試験における地区整備計画の理解 地区整備計画の基礎知識と重要ポイント 📋 定義と目的 地区の特性に応じた詳細なまちづくり計画 🏙️ 具体的な内容 建築物の用途制限、容積率、建ぺい率など 📚 宅建試験対策 出題傾向と間違いやすいポイントを...
法令上の制限
法令上の制限 法令上の制限 宅建の集団規定の覚え方 敷地面積の最低限度と用途地域
宅建 集団規定 敷地面積の最低限度について 集団規定 敷地面積の最低限度の概要 🏠 定義 建築物の敷地面積に関する最小限度の規制 📏 目的 ミニ開発の防止と良好な住環境の保全 📚 法的根拠 建築基準法と都市計画法に基づく規制 宅建 集団規定...
法令上の制限 不動産鑑定評価基準の基本と原価法・取引事例比較法
宅建試験における不動産鑑定評価基準 不動産鑑定評価基準の基本と原価法・取引事例比較法 📊 不動産鑑定評価基準の概要 不動産の適正な価格を求めるための指針 🏗️ 原価法の特徴 再調達原価から減価修正を行う評価方法 🔍 取引事例比較法のポイント...
法令上の制限 宅建の地価公示法の重要ポイントと試験対策
宅建 地価公示法とは 地価公示法の重要ポイント 📊 土地取引の指標 一般の土地取引価格の指標を提供 🏗️ 公共事業の基準 公共用地取得価格算定の基準として活用 🗓️ 年1回の公示 毎年1月1日時点の価格を4月1日に公示 宅建試験における地価...
法令上の制限 宅建の土地・建物の定義と取引業法の重要ポイント
宅建における土地・建物の基礎知識 宅建における土地・建物の基礎知識 🏠 法的定義 宅建業法における土地・建物の定義と範囲 📜 取引規制 宅建業法に基づく土地・建物取引の規制内容 📊 権利関係 土地・建物に関する複雑な権利関係の解説 宅建の土...
法令上の制限 宅建の8種制限の覚え方 知っておくべき重要ポイント
宅建 8種制限の概要と適用範囲 宅建 8種制限の重要ポイント 🏠 消費者保護が目的 宅建業者と一般消費者の間の取引を規制 📝 8つの重要な制限 クーリングオフ、損害賠償額制限など ⚖️ 適用条件あり 売主が宅建業者、買主が一般消費者の場合に...
法令上の制限 所有者不明土地・建物管理制度等の概要と重要ポイント
宅建試験における所有者不明土地・建物管理制度等の重要性 所有者不明土地・建物管理制度等の概要 📚 制度の目的 所有者不明土地問題の解決と適切な管理の実現 ⚖️ 法的根拠 民法改正（2023年4月施行）による新制度の創設 🏠 対象物件 所有者...
法令上の制限 宅建の不動産登記法第3分冊の勉強法と重要ポイント
宅建試験における不動産登記法第3分冊の位置づけ 不動産登記法第3分冊の重要性 📚 試験範囲の核心 宅建試験の重要分野として高頻度で出題 🔍 実務との関連性 不動産取引の実務に直結する知識を網羅 🎯 合格への近道 効率的な学習で高得点獲得が可...
法令上の制限 宅建の都市計画法の基本と開発許可制度の解説
宅建試験の都市計画法 都市計画法の基本と開発許可制度 🏙️ 都市計画法の目的 都市の健全な発展と秩序ある整備 🏗️ 開発許可制度 無秩序な市街化の防止と適切な都市開発の促進 📋 宅建試験対策 区域区分、開発許可基準、都市計画決定手続きが重要...
法令上の制限 宅建の建築基準法の基本と適用除外、確認申請の要否
宅建 建築基準法の重要ポイント 建築基準法の基本と適用除外、確認申請の要否 📘 建築基準法の目的 国民の生命、健康、財産を保護し、公共の福祉を増進すること 🏠 適用除外の建築物 文化財、仮設建築物、小規模な倉庫など 📝 確認申請の必要性 建...