宅建（独学） 宅建の定型約款と民法改正のポイント
宅建試験における定型約款の重要性 定型約款と民法改正のポイント 📚 定型約款の定義 不特定多数を対象とした画一的な取引条件 ⚖️ 民法改正のポイント 定型約款の規定新設と契約内容の変更ルール 🏠 不動産取引への影響 住宅ローン契約書への適用...
宅建（独学）
宅建（独学） 宅建（独学） 宅建の制限行為能力者の種類と特徴を解説
宅建の制限行為能力者について 制限行為能力者の種類と特徴 👶 未成年者 18歳未満の者 🧓 成年被後見人 判断能力が常に欠如している者 🤔 被保佐人・被補助人 判断能力が不十分な者 宅建における制限行為能力者の定義と分類 宅地建物取引業法（...
宅建（独学） 不動産の使用貸借の定義と賃貸借との違い
宅建における使用貸借の基本 使用貸借と賃貸借の基本的な違い 🏠 使用貸借 無償で物を借りる契約 💰 賃貸借 有償で物を借りる契約 📜 法的根拠 民法に規定される典型契約 使用貸借と賃貸借は、不動産取引において重要な概念です。両者の違いを理解...
宅建（独学） 宅建の債務不履行、解除の重要ポイントと違い
宅建の債務不履行と解除 債務不履行と解除の重要ポイント 📝 債務不履行の種類 履行遅滞、履行不能、不完全履行の3つ ⚖️ 解除の要件 債務不履行の存在と催告（一部例外あり） 🔍 重要な違い 解除には帰責事由不要、軽微な不履行は対象外 債務不...
宅建（独学） 居住用建物の賃借権の承継と借家権のポイント
宅建 居住用建物の賃借権の承継 居住用建物の賃借権の承継と借家権のポイント 🏠 賃借権の承継とは 賃借人が死亡した際に、特定の条件下で他者が賃借権を引き継ぐこと 👥 特別縁故者の役割 相続人がいない場合、事実上の家族関係にある同居者が賃借権...
宅建（独学） 宅建の危険負担の重要ポイントと解説例題
宅建の危険負担について 危険負担の重要ポイント 📚 民法改正の影響 2020年4月の改正で大きく変更 ⚖️ 債務者主義への統一 特定物・不特定物問わず適用 🔍 宅建試験での重要性 頻出テーマとして注目 宅建試験における危険負担の出題傾向 宅...
宅建（独学） 宅建の物権変動の基本と対抗要件を理解する
宅建試験における物権変動の重要性 物権変動の基本と対抗要件 📚 物権変動の定義 物権の発生・変更・消滅 ⚖️ 対抗要件の重要性 第三者に権利を主張するための条件 🏠 不動産取引への影響 所有権移転と登記の関係 宅建物権変動の定義と基本概念 ...
宅建（独学） 宅建の抵当権の基本と設定方法、効力範囲
宅建試験における抵当権の重要ポイント 抵当権の基本と重要ポイント 📚 定義と性質 債権の担保として不動産に設定される権利 🏠 設定可能な目的物 土地、建物、地上権、永小作権など ⚖️ 効力範囲 付加一体物、従物、果実にも及ぶ可能性あり 宅建...
宅建（独学） 宅建の賃貸借の基本と対抗要件、契約の重要ポイント
宅建 賃貸借の基礎知識 賃貸借の基本と対抗要件、契約の重要ポイント 📚 賃貸借の基本 賃貸借契約の仕組みと特徴を理解する 🛡️ 対抗要件 第三者への効力と保護の仕組み 📝 契約の重要ポイント トラブル回避のための注意点 宅建試験における賃貸...
宅建（独学） 借地借家法(借地)の基礎知識と対抗要件
宅建試験における借地借家法(借地)の重要ポイント 借地借家法(借地)の基礎知識と対抗要件 📚 借地権の保護 借地人の権利を守り、安定した土地利用を促進 ⏳ 存続期間と更新 最低30年の存続期間と更新の仕組み 🏠 対抗要件 建物の登記で借地権...