宅建（独学）

宅建の請負契約とは請負契約の基本と担保責任の重要ポイント📝請負契約の定義仕事の完成を約束し、報酬を支払うことを約する契約⚖️担保責任の重要性瑕疵担保責任から契約不適合責任への変更🏗️宅建業における特徴建設工事や不動産取引での適用と注意点宅建...

宅建試験における国土利用計画法の重要ポイント国土利用計画法の届出制と許可制の概要📜届出制事前届出制と事後届出制があり、土地取引の規模や地域に応じて適用🔒許可制規制区域に指定された場合に適用され、土地取引に厳しい制限🏙️目的適正かつ合理的な土...

宅建の土地区画整理法土地区画整理法の重要ポイント🏙️目的と対象都市計画区域内の土地の区画形質の変更と公共施設の整備👥施行者の種類個人、組合、会社、地方公共団体など7種類🔄換地と清算金土地の再配置と価値の調整を行う独特の仕組み宅建試験における...

宅建業法の基本と重要ポイント宅建業法の基本と重要ポイント📚法律の目的取引の公正と業者の適正な運営を確保🏢免許制度国土交通大臣または都道府県知事の免許が必要📝重要事項説明取引前に物件や取引条件の重要事項を説明宅建業法の基本と法律の目的宅地建物...

宅建試験における景品表示法の重要性景品表示法の基礎知識📚正式名称不当景品類及び不当表示防止法🏠宅建試験での位置づけ毎年1問出題される重要科目🎯主な規制対象不動産広告と景品提供宅建試験で出題される景品表示法の範囲景品表示法は、宅建試験において...

宅建業法における営業保証金の概要営業保証金制度の概要💼消費者保護取引トラブル時の損害賠償を担保💰供託金額本店1000万円、支店500万円📄法的根拠宅地建物取引業法に基づく制度宅建業者が営業保証金を供託する目的営業保証金制度は、宅地建物取引業...

宅建の弁済業務保証金準備金と特別弁済業務保証金分担金宅建業法における弁済業務保証金制度🏠弁済業務保証金制度とは宅建業者の取引による損害を補償する制度💰弁済業務保証金準備金不足時に備えて積み立てる資金📝特別弁済業務保証金分担金追加で徴収される...

宅建 担保物権の基本担保物権の基本と種類・性質・効力🏠担保物権の定義債権者が債務の履行を確保するために設定される物権📜担保物権の4種類留置権、先取特権、質権、抵当権⚖️担保物権の主な効力優先弁済的効力と留置的効力宅建 担保物権の基本と4つの...

宅建の連帯保証人求償権について連帯保証人求償権の基礎知識📚定義と法的根拠民法に基づく権利で、連帯保証人が債務を履行した際に生じる🧮計算方法弁済額や他の保証人の存在により変動する複雑な計算が必要⚖️実務上の重要性不動産取引における債務保証の重...