宅建（独学）

宅建の請負契約とは 請負契約の基本と担保責任の重要ポイント 📝 請負契約の定義 仕事の完成を約束し、報酬を支払うことを約する契約 ⚖️ 担保責任の重要性 瑕疵担保責任から契約不適合責任への変更 🏗️ 宅建業における特徴 建設工事や不動産取引...

宅建試験における国土利用計画法の重要ポイント 国土利用計画法の届出制と許可制の概要 📜 届出制 事前届出制と事後届出制があり、土地取引の規模や地域に応じて適用 🔒 許可制 規制区域に指定された場合に適用され、土地取引に厳しい制限 🏙️ 目的...

宅建の土地区画整理法 土地区画整理法の重要ポイント 🏙️ 目的と対象 都市計画区域内の土地の区画形質の変更と公共施設の整備 👥 施行者の種類 個人、組合、会社、地方公共団体など7種類 🔄 換地と清算金 土地の再配置と価値の調整を行う独特の仕...

宅建業法の基本と重要ポイント 宅建業法の基本と重要ポイント 📚 法律の目的 取引の公正と業者の適正な運営を確保 🏢 免許制度 国土交通大臣または都道府県知事の免許が必要 📝 重要事項説明 取引前に物件や取引条件の重要事項を説明 宅建業法の基...

宅建試験における景品表示法の重要性 景品表示法の基礎知識 📚 正式名称 不当景品類及び不当表示防止法 🏠 宅建試験での位置づけ 毎年1問出題される重要科目 🎯 主な規制対象 不動産広告と景品提供 宅建試験で出題される景品表示法の範囲 景品表...

宅建業法における営業保証金の概要 営業保証金制度の概要 💼 消費者保護 取引トラブル時の損害賠償を担保 💰 供託金額 本店1000万円、支店500万円 📄 法的根拠 宅地建物取引業法に基づく制度 宅建業者が営業保証金を供託する目的 営業保証...

宅建の弁済業務保証金準備金と特別弁済業務保証金分担金 宅建業法における弁済業務保証金制度 🏠 弁済業務保証金制度とは 宅建業者の取引による損害を補償する制度 💰 弁済業務保証金準備金 不足時に備えて積み立てる資金 📝 特別弁済業務保証金分担...

宅建 事務所、案内所等に関する規制 宅建業法における事務所・案内所の規制 🏢 事務所の定義 本店・支店等、継続的に業務を行う場所 🏠 案内所の定義 一時的な業務場所、モデルルーム等 📋 主な規制内容 標識掲示、専任取引士設置、届出義務 宅建...

宅建 担保物権の基本 担保物権の基本と種類・性質・効力 🏠 担保物権の定義 債権者が債務の履行を確保するために設定される物権 📜 担保物権の4種類 留置権、先取特権、質権、抵当権 ⚖️ 担保物権の主な効力 優先弁済的効力と留置的効力 宅建 ...

宅建の連帯保証人求償権について 連帯保証人求償権の基礎知識 📚 定義と法的根拠 民法に基づく権利で、連帯保証人が債務を履行した際に生じる 🧮 計算方法 弁済額や他の保証人の存在により変動する複雑な計算が必要 ⚖️ 実務上の重要性 不動産取引...