宅建（独学）

宅建試験における債権質の基本 債権質の基本ポイント 📝 定義 債権を目的とする質権 🔑 成立要件 当事者の合意と債権証書の交付 ⚖️ 効力 優先弁済権と直接取立権 債権質は、宅建試験において重要な出題ポイントの一つです。債権質とは、債権を目...

宅建 抵当権の順位変更について 抵当権の順位変更 📝 定義 複数の抵当権の優先順位を変更する手続き ⚖️ 効力発生要件 登記が必要 🔍 宅建試験 重要な出題ポイント 抵当権の順位変更は、宅地建物取引士（宅建士）試験において重要な出題ポイント...

宅建試験における成年被後見人の重要性 宅建試験と成年被後見人 📚 制度の理解 成年後見制度の基本知識が必須 ⚖️ 法律行為の把握 成年被後見人の権利能力と制限を理解 🏠 不動産取引への影響 成年被後見人との取引における注意点 宅地建物取引士...

宅建 免除とは 宅建 免除制度の概要 📚 5問免除 宅建試験の50問中5問が免除されます ⏱️ 試験時間短縮 試験時間が10分短縮されます 📊 合格ライン引き下げ 合格ラインが5点引き下げられます 宅建免除制度は、宅地建物取引業に従事してい...

宅建の合格率が低い理由と対策 宅建試験の概要 📚 広範な出題範囲 民法、宅建業法、建築関連法規など多岐にわたる 🎯 高い合格基準 50問中35〜38問の正解が必要 ⏳ 長期の学習期間 300〜500時間の学習時間が推奨される 宅建試験は不動...

宅建試験における抵当権消滅請求 抵当権消滅請求の重要ポイント 📚 法的根拠 民法第379条に基づく制度 👥 請求権者 抵当不動産の第三取得者 ⚖️ 効果 抵当権の消滅と所有権の完全取得 抵当権消滅請求は、宅建試験において頻出のテーマです。こ...

宅建における手付金の保全措置について 宅建業法における手付金の保全措置 🏠 定義 買主保護のための制度 📜 適用条件 宅建業者が売主、一般消費者が買主 💰 保全方法 保証契約、保証保険、寄託契約 宅地建物取引業法（宅建業法）における手付金等...

宅建試験の造作買取請求権 造作買取請求権の重要ポイント 📚 法的根拠 借地借家法第33条に規定 🏠 適用対象 賃貸人の同意を得て付加した造作 💰 買取価格 造作の時価 造作買取請求権は、宅建試験において頻出の重要テーマです。この権利は、借地...

宅建業法における報酬額の制限 宅建業法における報酬額の制限 💼 報酬上限の設定 宅建業法で定められた上限額 🏠 物件種別による違い 居住用と非居住用で異なる計算方法 📊 特例と改正 空き家対策のための新制度 宅地建物取引業法（以下、宅建業法...

宅建試験における借地権の存続期間と更新 借地権の存続期間と更新のポイント 📅 存続期間の違い 普通借地権と定期借地権で異なる 🔄 更新の可否 普通借地権は可能、定期借地権は不可 📚 宅建試験の出題傾向 存続期間と更新に関する問題が頻出 借地...