宅建独学

不動産取引で受け取る預り金は、受領方法や名目を誤ると返還トラブルや行政指導に直結します。預り金の保管義務と実務での安全な運用ルールを整理すると何が見えるでしょうか？

都道府県知事免許で宅建業を行うときの要点を、申請・更新・変更届・免許換えの実務目線で整理します。大臣免許との境界や、失効・取消の落とし穴まで押さえれば社内チェックにも強くなりますが、どこから確認しますか？

都市計画法に関する重要事項説明の「記載」で迷いやすいポイントを、用途地域や市街化調整区域、都市計画道路まで実務目線で整理します。どこまで書けばリスクを減らせるのでしょうか？

「適用除外 宅建業法 範囲」を軸に、国・地方公共団体や業者間取引など“どこまで外れるのか”を実務目線で整理します。免許・8種規制・重要事項説明の扱いも含め、現場で迷いがちな境界を点検してみませんか？

違約金の上限制限は「何％まで」と決め打ちできる場面と、「平均的な損害」で決まる場面が混在します。不動産実務で迷いやすい線引きと条項設計の勘所を整理できていますか？

違法行為が「監督処分」の対象になる境界は、条文だけでなく処分基準・公表運用まで見ないと誤解が起きます。現場で再発防止に直結する判断軸を、具体例と社内チェックに落とし込めていますか？

宅建業法の違反行為が発覚したとき、監督処分はどう決まり、どんな手続で進み、現場は何を備えるべきかを整理します。処分基準の「日数」や軽減・加重の考え方まで押さえると、社内の再発防止が変わりますが、どこから手を付けますか？

連帯保証人が関わる賃貸借契約で、改正民法の極度額、更新時の扱い、通知や請求実務の落とし穴まで、不動産実務者向けに要点を整理します。契約書のどこを直し、どう説明すればトラブルを減らせるでしょうか？

農地法は宅建で毎年狙われるのに、3条4条5条が似ていて混乱しがちです。許可と届出、農業委員会と都道府県知事を最短で仕分ける覚え方を、実務目線の例で整理します。明日から1点を取り切る準備、できていますか？

資金供与が疑われる局面を不動産実務でどう見抜き、暴力団排除をどの手順で徹底するべきかを、契約条項・確認フロー・有事対応まで整理し、現場で迷わない判断軸を持てていますか？