宅建独学

障害年金の認定基準は、不動産従事者にとって「対岸の火事」ではありません。入居審査・家賃収入・住宅セーフティネットと深く関わるこの制度、正しく理解していますか？

共用部分の変更には「過半数」と「4分の3以上」どちらの決議が必要か、正確に把握できていますか？2026年4月の区分所有法改正で要件が大きく変わります。不動産従事者が知るべきポイントを解説します。

管理組合法人における理事長の役割・選任方法・法的権限を詳しく解説。登記懈怠で過料が発生するリスクや利益相反の落とし穴など、不動産従事者が押さえておくべき実務知識を網羅しています。あなたは正しく理解できていますか？

管理組合の定期総会で「開催おめでとう」と言われる意味を知っていますか？準備の不備一つで決議そのものが無効になるリスクがあります。不動産従事者が知っておくべき総会運営の要点とは？

普通決議の定足数は定款で排除できますが、役員選任・解任には会社法341条により3分の1の下限があります。定款に明記しないと決議取消リスクも。不動産会社経営者が知っておくべきポイントとは？

区分所有建物の成立に欠かせない「構造上の独立性」と「利用上の独立性」。この2つの要件を正確に理解していないと、専有部分の判断ミスや相続税の損失につながることも。正しい知識を確認しておきたい不動産従事者必読の解説記事です。

利用上の独立性とは何か、区分所有法における専有部分の要件として不動産従事者が押さえるべき定義・判断基準・具体的な事例を徹底解説。現場で迷わないための知識が身につきますか？

分離処分の禁止とは何か、その例外はどんな場合に認められるのか。区分所有法22条を基本から丁寧に解説。実務で見落としがちな落とし穴とは？

相隣関係を定める民法の条文は、2023年4月に大幅改正されました。隣地使用権・ライフライン設備設置権・越境竹木の切除権など、不動産実務に直結するルールを正しく理解できていますか？

隣地使用権を拒否された場合、不動産従事者はどう対応すべきか？民法改正のポイントや自力救済の禁止、裁判手続きの流れ、事前通知の義務まで実務に直結する知識を解説します。