宅建独学

敷地権登記がいつから始まったか知っていますか？昭和59年1月1日施行の法改正で制度化されましたが、それ以前の古いマンションには非敷地権のリスクが潜んでいます。宅建事業従事者が実務で見落としがちなポイントを徹底解説します。

一部事項証明書の手数料はいくら？全部事項証明書との違いや、オンライン請求・登記情報提供サービスとの使い分けまで、宅建業務に直結する知識をまとめました。あなたは手数料を毎回600円払っていませんか？

仮差押えの登記は時効では消えず、抹消には裁判所を通じた手続きが必須です。宅建事業従事者が知っておくべき抹消方法や費用、売買時のリスク回避策を詳しく解説。あなたの対応次第で損害賠償リスクが生じることも？

賃借権設定登記にかかる登録免許税の税率・計算方法・必要書類を宅建事業従事者向けに解説。固定資産税評価額の使い方や仮登記との違い、対抗要件との関係まで、実務で見落としがちなポイントを網羅。あなたは正確に計算できていますか？

配偶者居住権設定登記の費用は登録免許税と司法書士報酬で構成されますが、計算方法や注意点を知らないと思わぬ出費や手続きトラブルを招くことも。正確な費用の目安を把握していますか？

地上権設定登記にかかる登録免許税の税率・計算方法を宅建実務の視点で徹底解説。設定・相続・売買など登記原因別の税率の違いや、地上権付き土地の所有権移転で税率が半額になる特例まで知っていますか？

仮処分の登記抹消は所有権移転と同時には完了しない。宅建業者が見落としがちな処分禁止登記の抹消手続き、後れる登記の単独抹消ルール、古い登記への対応まで詳しく解説。あなたは正しく対応できていますか？

令和8年4月施行の被災マンション法改正で、決議要件や決議可能期間が大きく変わります。宅建事業従事者として知っておくべき実務上のポイントを徹底解説。あなたの仲介業務に影響はありませんか？

所有権移転仮登記の必要書類を正確に把握できていますか？1号・2号仮登記の違いや印鑑証明書の期限、本登記時の利害関係人承諾書まで、宅建業者が現場で即使える情報をまとめました。

令和8年4月から義務化される住所等変更登記。職権登記（スマート変更登記）なら登録免許税が非課税になる仕組みとは？宅建業者として顧客に正しく案内できていますか？