宅建独学

仮登記の本登記にかかる登録免許税は、租税特別措置法72条の影響で仮登記の受付時期によって税率が大きく変わります。宅建事業従事者として正確な税率計算ができていますか？

登記記録の閉鎖とは何か、宅建事業従事者が知っておくべき閉鎖登記簿の意味・原因・取得方法を解説。現在の登記簿だけでは見えないリスクをどう調査すべきか？

地上権設定登記にかかる登録免許税の税率・計算方法を宅建実務の視点で徹底解説。設定・相続・売買など登記原因別の税率の違いや、地上権付き土地の所有権移転で税率が半額になる特例まで知っていますか？

登記の日付と受付年月日の違いを正確に把握していますか？宅建事業従事者が重要事項説明や権利確認で押さえるべき3種類の日付の意味・使い分け・落とし穴を徹底解説します。

相続人申告登記の必要書類・法務局への提出手順を宅建事業従事者向けに徹底解説。登録免許税ゼロで義務履行できる仕組みを知っていますか？

旧土地台帳はオンラインで取得できると思っていませんか？実は法務局への窓口・郵送請求のみが正規ルート。宅建事業従事者が知っておくべき無料取得の手順と実務での活用法を解説します。

地目の種類は全23種類あり、宅建事業従事者が把握すべき重要な基礎知識です。登記地目と現況地目の違い、農地転用の注意点、地目変更登記の費用まで、実務に直結する知識を網羅しています。あなたは地目の落とし穴をすべて把握できていますか？

ヤマト運輸「宅急便をスマホで送る」の受付番号とは何か、送り状番号との違いや追跡への活用法を宅建事業従事者向けに詳しく解説。受付番号だけでは荷物が追跡できないことをご存じですか？

床面積の算定方法は国土交通省の通達で細かく規定されていますが、バルコニー・ロフト・出窓・壁芯と内法の違いなど、宅建業務で見落としがちな落とし穴が多数あります。正確に理解していますか？

境内地を宅地へ地目変更する際、宗教法人法と不動産登記法で「境内地」の定義が異なることをご存じですか？手続きを誤ると売買契約が無効になるリスクも。宅建事業従事者が押さえるべきポイントを解説します。