権利関係 宅建の時効の基本と取得時効・消滅時効の重要ポイント
宅建試験の時効 時効の基本と重要ポイント ⏳ 取得時効 一定期間の占有で権利を取得 🕰️ 消滅時効 一定期間の不行使で権利が消滅 📚 宅建試験対策 時効の要件と効果を理解する 宅建における時効の種類と特徴 宅地建物取引士試験（宅建試験）にお...
宅建独学
権利関係 権利関係 宅建の代理制度と種類、ポイントを解説
宅建の代理とは 宅建における代理制度の概要 📝 代理の基本 他人の行為によって本人が効果を受ける制度 🔍 代理の種類 任意代理と法定代理の2種類が存在 ⚖️ 重要ポイント 代理権の発生・消滅、顕名、無権代理などが試験で頻出 宅建における代理...
権利関係 宅建の意思表示の種類と効果を解説
宅建の意思表示について 宅建における意思表示の重要性 📝 法律効果の発生 権利義務の発生・消滅・変動を目的とする行為 🤝 契約成立の基礎 売買契約など、取引の根幹を成す要素 ⚖️ 法的保護の対象 民法で規定され、取引の安全を守る重要な概念 ...
宅建（独学） 宅建の制限行為能力者の種類と特徴を解説
宅建の制限行為能力者について 制限行為能力者の種類と特徴 👶 未成年者 18歳未満の者 🧓 成年被後見人 判断能力が常に欠如している者 🤔 被保佐人・被補助人 判断能力が不十分な者 宅建における制限行為能力者の定義と分類 宅地建物取引業法（...
宅建（独学） 住宅瑕疵担保履行法をわかりやすく 重要ポイントと資力確保措置
宅建と住宅瑕疵担保履行法 住宅瑕疵担保履行法の重要ポイント 🏠 新築住宅の品質保証 構造耐力上主要な部分と雨水浸入防止部分の10年間保証 💰 資力確保措置の義務化 保険加入または保証金供託による消費者保護 📝 説明義務の徹底 資力確保措置の...
宅建（独学） 宅建の監督・罰則の基本と重要ポイント
宅建の監督処分と罰則について 宅建業法における監督処分と罰則の概要 🏢 宅建業者への監督処分 指示処分、業務停止処分、免許取消処分の3段階 👨💼 宅建士への監督処分 指示処分、事務禁止処分、登録消除処分の3段階 ⚖️ 罰則 懲役刑、罰金刑...
権利関係 宅建の報酬に関する制限の問題 計算方法と上限額
宅建業法における報酬に関する制限 宅建業法における報酬制限の概要 💰 報酬額の上限設定 取引金額に応じた計算式あり 🏠 取引種別による違い 売買・賃貸で異なる制限 ⚖️ 法令遵守の重要性 違反時の罰則規定あり 宅建業者の報酬額の計算方法と上...
宅建（独学） 宅建の業務上の規制と広告の禁止事項
宅建業者の業務上の規制について 宅建業者の業務上の規制と広告の禁止事項 📋 業務上の規制 信義誠実の原則、守秘義務、不当な履行遅延の禁止など 🚫 広告の禁止事項 誇大広告の禁止、広告開始時期の制限、取引態様の明示など ⚖️ 法的根拠 宅地建...
宅建（独学） 宅建の事務所、案内所の違い 規制と標識掲示義務
宅建 事務所、案内所等に関する規制 宅建業法における事務所・案内所の規制 🏢 事務所の定義 本店・支店等、継続的に業務を行う場所 🏠 案内所の定義 一時的な業務場所、モデルルーム等 📋 主な規制内容 標識掲示、専任取引士設置、届出義務 宅建...
宅建（独学） 宅建の営業保証金の覚え方 仕組みと供託方法
宅建業法における営業保証金の概要 営業保証金制度の概要 💼 消費者保護 取引トラブル時の損害賠償を担保 💰 供託金額 本店1000万円、支店500万円 📄 法的根拠 宅地建物取引業法に基づく制度 宅建業者が営業保証金を供託する目的 営業保証...