宅建独学

暴力団員に該当すると宅建業の免許や宅地建物取引士の登録で何が起きるのか、欠格事由の範囲や5年ルール、役員・使用人の扱い、判明後の取消まで実務目線で整理します。見落としを防ぐ確認ポイントは何でしょうか？

施行規則と宅建業法、そして細則の位置づけを実務目線で整理し、監督処分や重要事項説明にどう効くかを具体例で深掘りします。社内ルール整備まで一気に理解して、違反リスクを先回りで潰せる状態にできていますか？

「施行令 宅建業法 政令」という言葉の関係を、条文上の位置づけと実務の使いどころから整理し、現場で迷いがちな「使用人」「手数料」などの論点までつなげて解説します。日々の運用で確認すべきポイントはどこでしょうか？

不動産売買・賃貸の現場で悩みがちな「損害賠償・違約金の上限」を、宅建業法と消費者契約法の関係、20％ルール、条項設計の実務まで整理し、説明できる状態にしませんか？

措置制度の視点から宅建業法の監督を整理し、指示・業務停止・免許取消の違い、手続、現場の実務対応までを一気に把握します。監督の「次の一手」を先回りできていますか？

担保責任と契約不適合責任は何が違い、宅建実務ではどこに注意して説明・契約条項を組み立てるべきかを整理します。35条・37条、通知期間、特約の限界まで押さえられていますか？

担保権の登記確認は、乙区と共同担保目録を押さえると実務が速くなります。抹消・順位・追加担保まで、現場で迷うポイントを整理しました。あなたの確認手順は抜けなく回っていますか？

抵当権と根抵当権は「担保する債権が特定か不特定か」で整理すると理解が速く、宅建の得点源になります。極度額・元本確定・処分制限・優先弁済の範囲を、現場の説明にも使える言い回しで整理するとどう変わるでしょうか？

所有者の特定や権利関係の把握は、取引の安全性とスピードを左右します。登記事項証明書や登記情報提供サービスをどう使い分け、現場で起きがちな齟齬や落とし穴をどう潰すべきでしょうか？

所有権移転登記が「対抗要件」として機能する場面を、第三者・二重譲渡・背信的悪意者など実務で揉めやすい論点に絞って整理します。登記の「効力」を誤解すると何が起きるのでしょうか？