宅建独学

所有権留保は「契約で売主が所有者のまま」と言っても、第三者や倒産手続では対抗要件が問題になります。登記・登録が必要な動産や、引渡し（占有改定）と公示の関係を実務目線で整理し、落とし穴と対策まで押さえますが、どこでミスが起きやすいでしょうか？

所有権 移転 登記の基本から、必要書類・費用・申請の流れ、現場での注意点までを不動産従事者向けに整理します。チェック漏れを減らし、決済当日のトラブルも避けるには何を押さえるべきでしょうか？

意思表示と契約成立の基本を、申込み承諾・到達主義・不動産実務の書面運用まで一気に整理し、取り消しや紛争予防の勘所も深掘りします。現場で「成立した／してない」を自信をもって説明できますか？

建築確認と重要事項説明の「記載」で迷いやすい確認済証・検査済証・台帳の扱いを、実務の調査手順とリスク説明まで整理します。あなたの重説は“書類の有無”だけで終わっていませんか？

建築基準法に基づく制限を重要事項説明でどう記載するかを、実務の調査手順とミスしやすい論点で整理します。違反建築物や既存不適格の扱い、行政窓口への照会のコツまで押さえたいが、どこから確認すべきでしょうか？

市街化調整区域の取引で、重要事項説明に何をどう記載すべきかを、開発許可・建築許可や調査手順まで含めて整理します。説明漏れを防ぎ、買主の誤解とトラブルを避けるには何を押さえるべきでしょうか？

対象外や適用除外は「免許不要」だけで片付く話ではありません。国・地方公共団体、宅建業者相互間の取引、そして実務で混同しがちな35条・37条・8種規制まで整理し、現場の判断ミスを減らすにはどうすればいいでしょうか？

対抗要件としての登記は「第三者に主張する」ための手続ですが、実務では費用・スケジュール・書類不備が絡み、軽視すると取引安全を崩します。対抗要件と登記の必要性を、典型例と落とし穴まで整理できていますか？

宅地建物取引業の免許を検索する手順を、国土交通省の検索画面と免許番号の見方から整理します。商号や名称で見つからない時の対処や、現場で役立つ確認ポイントまで深掘りするので、最短で照会精度を上げたい方は必見ではないでしょうか？

宅地建物取引主任者が宅建士（宅地建物取引士）へ名称変更された背景と、取引士証・登録・法定講習の実務対応を整理します。手続きが必要な人・不要な人の見分け方まで押さえていますが、見落としていませんか？