宅建独学

契約解除と手付解除を宅建実務の視点から整理し、履行の着手やローン特約、違約金との関係まで現場で迷いがちなポイントをどう判断すべきでしょうか？

媒介契約の契約期間には「上限」がある種類と、実務上の目安で動く種類があります。更新・自動更新の扱いを間違えると報酬トラブルにもつながります。契約期間をどう設計し、どう管理すべきでしょうか？

契約内容と宅建業法の関連を、重要事項説明と書面交付の視点から整理します。35条と37条の違い、実務で起きやすい誤解、違反リスクの芽を潰すチェック観点までをまとめると、契約前後で何を守るべきか見えてきますが、どこから点検しますか？

売買代金に対する手付金の上限は、宅建業法が絡むと実務の説明が一気に難しくなります。20％・5％・10％・1000万円など複数の基準を、現場で誤解なく使い分けるにはどう整理すべきでしょうか？

国土交通大臣免許が必要になるケース、申請先や提出部数、知事免許との切替（免許換え）や更新の注意点を、実務で迷いやすい論点に絞って整理します。自社の免許区分と手続き、正しく説明できていますか？

営業保証金は「宅建業の開業」と「取引の安全」を支える中核制度です。供託・還付・取戻しの流れと、保証協会との使い分けまで、現場で誤解されやすい論点を整理します。あなたの会社は今の運用でリスクを見落としていないでしょうか？

取引主任者と専任の取引主任者の違いを、業務内容・人数要件・常勤専従など実務で迷いやすい点に絞って整理します。不足時の期限や「兼業できる？」も確認し、現場での判断を早くするためのチェック観点も紹介します。あなたの事務所は要件を満たしていますか？

不動産売買契約で「引渡し前に滅失・損傷したら誰が負担？」という危険負担を、民法改正後の原則と例外、実務の特約・保険まで整理し、宅建で迷う論点も一気に解けるようにしますが、どこでつまずいていませんか？

区分所有の取引で「登記の確認」はどこを見れば足りるのか、逆に見落とすと致命傷になるポイントは何かを、登記事項証明書の読み方と現場目線の手順で整理します。確認の抜け漏れをゼロにできますか？

割賦販売が「宅建業法のどこまで適用されるか」を、35条の重要事項説明、42条の解除制限、43条の所有権留保と絡めて実務目線で整理します。自社が売主・媒介のどちらでも迷わない判断軸を持てていますか？