不動産情報

専属専任媒介契約の物件を購入する際、買主側の仲介手数料や物件価格の値引き交渉は本当に有利なのでしょうか。囲い込みリスクや両手仲介の実態、値引き交渉が失敗する理由など、不動産業従事者が知っておくべき専属専任媒介における買主側の立場を徹底解説します。あなたの顧客に正しいアドバイスができていますか？

フラット35の金利は2026年2月に2.26%と過去最高を更新し、2016年の0.9%から約2.5倍に上昇しました。不動産業従事者が知っておくべき金利動向と顧客説明のポイントを詳しく解説します。今後の金利はどう動く？

車の査定価格について、相場の調べ方から高額買取のコツまで徹底解説します。不動産業従事者が押さえるべき査定の仕組みと注意点を、具体的な数字を交えて紹介。知らないと損する査定時期や交渉術を学べますが、あなたはすでに損していませんか？

確定測量の費用相場は35万円から80万円と幅があり、官民査定の有無や隣地所有者数によって大きく変動します。不動産業従事者が知っておくべき費用節約術や期間短縮のコツ、負担者交渉のポイントをわかりやすく解説。確定測量なしでの売却リスクとは？

津波災害警戒区域の指定状況は都道府県によって大きく異なり、不動産取引では重要事項説明の対象となります。未指定区域での取引リスクや最新の指定状況を知らないと、トラブルに巻き込まれる可能性はないでしょうか？

旧耐震基準のマンション建て替えは、1戸あたり1000万円超の費用負担と5分の4の合意が必要です。2026年4月の区分所有法改正や売渡請求権など、不動産業従事者が知るべき実態とは？

建築条件付き土地の購入を検討している不動産業従事者のために、メリットとデメリットを徹底比較。仲介手数料削減や価格面での優位性、施工会社の選択制限や3ヶ月以内のプラン決定といった制約まで、取引実務で知っておくべきポイントを詳しく解説します。顧客への提案で失敗しないための知識は十分ですか?

入会権は一定地域の住民が山林や原野を共同で利用する慣習法上の権利です。登記できないのに第三者に対抗できる特殊な性質を持ち、不動産取引で思わぬトラブルの原因になります。具体的な種類や調査方法を知っていますか？

旧借地権の期間は建物構造で異なり、堅固建物で60年、非堅固建物で30年と法定されています。期間の定めがない場合の規定や更新時の期間短縮など、不動産実務で注意すべきポイントを解説します。知らずに損する落とし穴とは？

用法遵守義務は民法616条と594条に基づく賃借人の法的義務です。契約書に明記がなくても適用される理由や、違反時の契約解除・損害賠償のリスクを解説。あなたの物件管理は大丈夫ですか？