不動産情報

買取再販業は「きつい」と言われる理由を不動産業従事者向けに解説。契約までのハードル、資金繰りの苦労、初心者が陥りがちな失敗パターンと回避策を具体例で紹介。この業界で生き残るための戦略とは何でしょうか？

不動産取引における質権と抵当権、どちらの担保物権を選ぶべきか迷っていませんか？占有の有無、設定できる目的物、実務での使われ方など、両者の違いを明確に解説します。不動産業務での適切な判断につながる知識を得られるでしょうか？

借地権価格の求め方は普通借地権と定期借地権で異なります。相続税評価額と実際の売却価格には大きな乖離が生じることも。正確な計算方法と注意点を知らないと損をする可能性があるのをご存知ですか？

不動産オーナーから賃料増額請求を受けた場合、どう対応すべきか。拒否する権利や法的手続き、注意点を解説します。あなたの事業に不利益を与えないために知るべき情報とは？

賃貸物件の又貸しは民法612条で禁止され、契約解除や損害賠償の対象になります。不動産業従事者が知るべき又貸しの意味、トラブル実例、発覚時の対処法を詳しく解説。入居審査で見破る方法も紹介していますが、あなたの物件でも起きているかもしれませんよね?

不動産投資で収益性を正しく判断するために欠かせないNOIとは何か。表面利回りとの違いや計算時の落とし穴、NOI率の活用方法まで、実務で使える知識を網羅的に解説します。正確なNOI計算で物件の本当の価値が見えますか？

価格査定は不動産売却の出発点となる重要な評価です。査定方法や成約までの価格の流れ、業者選びで失敗しないポイントまで、不動産従事者が押さえるべき基礎知識をご存じですか？

宅建業法違反には監督処分と罰則という2つの異なる制裁があります。違反の程度により指示処分、業務停止、免許取消という3段階の処分が科されますが、それぞれの処分事由を正しく理解していますか?

不動産の譲渡所得を計算する際、登記費用の中で譲渡費用になるものとならないものがあるのをご存じですか？顧客に誤った説明をしていませんか？

抵当権抹消登記を司法書士に依頼する際の費用相場は1万円から2万円程度です。登録免許税や必要書類、自分で手続きする方法との比較、放置した場合のリスクまで不動産業従事者向けに詳しく解説します。費用を抑えるコツはご存じですか？