不動産情報

対象外や適用除外は「免許不要」だけで片付く話ではありません。国・地方公共団体、宅建業者相互間の取引、そして実務で混同しがちな35条・37条・8種規制まで整理し、現場の判断ミスを減らすにはどうすればいいでしょうか？

暴力団員に該当すると宅建業の免許や宅地建物取引士の登録で何が起きるのか、欠格事由の範囲や5年ルール、役員・使用人の扱い、判明後の取消まで実務目線で整理します。見落としを防ぐ確認ポイントは何でしょうか？

登記簿の確認義務は「登記を見れば足りる」ではなく、宅建業者の調査・説明義務の入口にすぎません。重要事項説明での登記事項の扱い、確認のタイミング、見落としがちなリスクと実務の工夫を整理しますが、あなたの現場はどこで躓きやすいですか？

農地法は宅建で毎年狙われるのに、3条4条5条が似ていて混乱しがちです。許可と届出、農業委員会と都道府県知事を最短で仕分ける覚え方を、実務目線の例で整理します。明日から1点を取り切る準備、できていますか？

専任媒介で「レインズ登録義務」が発生する場面と、期限・登録証明書・報告義務の実務ポイントを、不動産従事者向けに整理します。登録ミスや遅延が起きると何がまずいのか、現場でどう予防するべきか、再確認しませんか？

不動産広告の公正競争規約は「何を、どう書くか」を具体的に定めた実務ルールです。表示基準・禁止表現・違反時の措置まで、現場で迷うポイントを整理しました。あなたの広告は基準どおりに運用できていますか？

市街化調整区域の取引で、重要事項説明に何をどう記載すべきかを、開発許可・建築許可や調査手順まで含めて整理します。説明漏れを防ぎ、買主の誤解とトラブルを避けるには何を押さえるべきでしょうか？

宅建業における暴力団排除条項と欠格要件・取消事由を、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律の視点も交えて実務に落とし込みます。免許・取引・社内体制で何を確認し、どこで躓きやすいのでしょうか？

破産手続開始の決定を受けた場合、宅建業免許や宅地建物取引士登録はどう扱われ、復権で何が回復するのかを条文ベースで整理します。現場で起きがちな誤解や手続の落とし穴も確認し、いつ何をすべきか迷わないための実務観点もまとめますが、どこが最重要ポイントでしょうか？

連帯保証人が関わる賃貸借契約で、改正民法の極度額、更新時の扱い、通知や請求実務の落とし穴まで、不動産実務者向けに要点を整理します。契約書のどこを直し、どう説明すればトラブルを減らせるでしょうか？