宅建独学

普通借地権の期間は最短30年で更新可能ですが、期間設定や更新後の取り扱いには複雑なルールがあります。旧法・新法の違いや定期借地権との比較、更新料の相場まで、不動産業従事者が押さえるべきポイントを徹底解説します。実務で損しないためのポイントをお探しですか？

建物譲渡特約付借地権の口頭契約は法律上有効ですが、実務では思わぬトラブルが多発しています。30年以上の長期契約でも書面不要とされる理由と、口頭契約で進めた場合の実際のリスクを理解していますか？

事業用定期借地権の契約には公正証書が必須です。ひな形の構成要素、費用、必要書類、覚書との違いなど、不動産実務者が押さえるべきポイントを網羅的に解説します。公正証書なしで契約した場合のリスクを知っていますか？

一般定期借地権マンションには売却困難や地代負担など、不動産業者として顧客に伝えるべきデメリットが複数存在します。誤った提案で後々クレームを受けないために、知っておくべきリスクは何でしょうか？

定期借地権付きマンションの固定資産税構造は、不動産業者が顧客に説明すべき重要なポイントです。土地分は不要でも建物には課税される仕組みや、地代負担との関係を正確に理解していますか？

使用借権の評価はなぜ相続税ではゼロなのに遺産分割では10～20％の価値を持つのでしょうか。不動産業従事者が知るべき評価方法と、法人取引・相続・遺産分割での異なる扱いを詳しく解説します。適切な評価を知らないと損をする可能性はありませんか？

不動産業従事者が知っておくべき使用貸借契約の解除要件と信頼関係破壊の法理について詳しく解説します。契約書がない親族間トラブルや立ち退き請求の実務はどう対応すべきでしょうか？

共有物分割請求は原則として拒否できませんが、例外的に拒否が認められる場合や、訴訟になった際の費用、手続きの流れについて不動産業従事者向けに詳しく解説します。適切な対応方法を知っておくことで、トラブルを回避できるでしょうか？

共有名義の不動産を相続した際の名義変更手続きは、通常の相続登記と何が異なるのでしょうか。2024年4月から義務化された相続登記の期限や罰則、共有名義特有のトラブルを回避するための実務的なポイントを不動産業従事者向けに徹底解説します。顧客対応に活かせる知識が得られますか？

不動産購入時に単独名義を選ぶことで得られるメリットや、リスク回避のためのポイントを解説します。相続税や住宅ローン控除、離婚時の対応など、具体的な事例を交えながら判断基準を紹介していますが、あなたにとって最適な選択肢はどちらでしょうか?