宅建独学

団地管理組合における「管理者」の役割や選任・解任の手続き、権限の範囲を宅建事業従事者向けに解説します。棟管理組合との違いや2026年改正の影響も押さえておくべきでしょうか？

鉄道用地の固定資産税減免は「鉄軌道用地なら一律優遇」ではなく、駅ナカ商業施設や廃線後の土地では課税強化や地目変更が求められます。宅建事業従事者として見落としがちなポイントをご存じですか？

水道用地という地目は登記地目・課税地目・現況地目で扱いが異なり、不動産取引に大きな影響を与えます。宅建事業従事者が知っておくべき実務上の注意点とは？

宅建事業者が見落としがちな「地番の変更」と「軽微な変更」の違いを徹底解説。開発許可後の届出義務・重説書の訂正手順・広告規制まで、実務リスクを回避するための知識をわかりやすくまとめました。あなたは正しく対応できていますか？

不動産登記の「原因日付」とは何か、売買・相続・贈与・時効取得など取引種別ごとの正しい日付の判断方法、更正登記が必要になるミスの回避策まで宅建事業従事者向けに徹底解説。あなたは本当に正しい原因日付を把握できていますか？

大規模滅失の復旧決議は3/4以上の特別決議が必要ですが、2026年4月の区分所有法改正で要件が大きく変わりました。買取請求権の仕組みや6か月ルールまで、宅建実務に直結する知識を正しく整理できていますか？

保安林の地図はどこで確認できるのか、登記簿だけでは判断できないケースとは？宅建事業従事者が重要事項説明で見落としがちな落とし穴と、実務で使える地図・台帳の活用方法を徹底解説します。

用悪水路が絡む土地は、見た目は普通の道路でも接道義務を満たさず再建築不可になる落とし穴があります。宅建事業従事者が知っておくべき調査手順や対処法とは？

境内地を宅地へ地目変更する際、宗教法人法と不動産登記法で「境内地」の定義が異なることをご存じですか？手続きを誤ると売買契約が無効になるリスクも。宅建事業従事者が押さえるべきポイントを解説します。

農地かどうかの判断は「登記地目」ではなく「現況主義」で決まります。宅建事業従事者が現場で陥りやすい落とし穴とは何でしょうか？